Законно продать земельный участок без межевания возможно, но такая сделка связана с риском. Владелец вправе самостоятельно принимать решение о его необходимости. Осуществить продажу можно, если приобретатель не против, что земля реализуется без установленных границ. При возникновении конфликтных ситуаций с хозяевами соседних наделов, их придется решать в суде.
Порядок продажи участка без установления границ.
Существующая упрощенная схема оформления земельных участков предполагает выполнение следующих действий:
1.Обратиться в кадастровую палату и представить выписку из постановления муниципалитета о предоставлении земли.
2.В Росреестре заказать кадастровую выписку о земельном участке. Она содержит основные параметры объекта, включая: Площадь; Цена; Разрешенный вид использования; Кадастровый номер; Адрес места расположения; Отметку об отсутствии пределов участка.
3. Готовится предварительное соглашение и выплачивается задаток.
4. Заключается основной договор. Он должен содержать существенные условия сделки и удостоверяться у нотариуса либо без его удостоверения (в простой письменной форме).
5.Перед проставлением подписей осуществляется проверка необходимой документации.
6.Производится окончательный расчет.
7.Регистрация договора. Для этого необходимо обратиться в соответствующее подразделение Росреестра и предоставить следующие бумаги: Договор о продаже участка; Заявление сторон (заполняется в регистрационной службе); Правоустанавливающая документация; Выписка из кадастра; Нотариально удостоверенные согласия супругов участников процедуры; Платежная квитанция об уплате госпошлины.
Интересная статья? Ставьте палец вверх и подписывайтесь на наш канал. чтобы быть в курсе изменений в законодательстве