В популярных телепрограммах строительство загородного дома выглядит процессом легким и увлекательным. Задумчивые архитекторы в модных дизайнерских очках внимательно прислушиваются к пожеланиям героев и воплощают в жизнь их самые смелые замыслы. Но самостоятельное строительство влечет за собой множество фатальных ошибок, которые могут привести не только к потере финансов, но и к угрозе для жизни. Вот 5 самых распространенных ошибок при строительстве загородного дома.
Неправильный выбор участка > отсутствие коммуникаций и потопы
Прежде всего изучите местность вокруг. Рядом не должно быть заводов и предприятий, которые могут загрязнять воздух.
Участок не должен находиться на крутом склоне или недалеко от реки. Дом на холме выглядит живописно, но неизбежны дополнительные затраты на проектировку подпорных стенок, выравнивание и террасирование. Если этого не сделать, почва будет сползать вниз вместе с фундаментом, что неизбежно приведет к появлению в нем трещин и сколов. А из-за близости реки или водоема дом может подтопляться во время разлива.
Лучше купить землю с уже подведенными коммуникациями, потому что провести воду, газ и электричество на участок в чистом поле очень дорого. Разумным решением станет строительство дома в коттеджном поселке.
Отказ от геологических исследований > проблемы с фундаментом
Соседство скромных деревянных летних домиков рядом с вашим будущим жилищем еще не говорит о том, что местная почва способна выдержать тяжелый фундамент кирпичного дома. Геологическое исследование обойдется вам дешевле, чем устранение трещин стен и фундамента из-за неравномерной усадки дома.
Глинистый грунт, который очень распространен в Подмосковье, очень подвижен, поэтому на таком участке нужно ставить дорогой ленточный фундамент. Песчаный грунт имеет наилучшую несущую способность, на нем можно устанавливать любой фундамент. Такой грунт встречается в западных направлениях Подмосковья. Самый нестабильный – торфяной грунт, строить на такой земле очень дорого. В зависимости от уровня залегания торфа, дома возводят на монолитном или свайно-винтовом фундаменте. Если торф залегает на глубину не более 1,5 м и под ним лежит слой песка, его заменяют на другой грунт.
Важно учитывать уровень грунтовых вод и глубину промерзания почвы, чтобы определить тип заложения заложения фундамента: заглубленный или мелкозаглубленный.
Самостоятельное проектирование > увеличение расходов
Без опыта загородного строительства за проектом лучше обратиться в проектное бюро или к частному архитектору. Прежде чем строить дом по готовому проекту, его необходимо скорректировать, с учетом геологических данных и границ с другими участками и постройками.
При проектировании дома важно учитывать материал, из которого он будет строиться. Например, если это керамические блоки, то проект лучше сразу создавать под размеры блока, чтобы минимизировать количество резанных элементов. Строительство из крупноформатных керамических блоков ускорит процесс возведения дома: один блок заменяет до 10-14 кирпичей в кладке, а рабочим понадобится в три раза меньше времени для его возведения.
При самостоятельном проектировании велик риск совершить ошибку в расчетах. Многие забывают посчитать площадь лестниц и вспомогательных помещений — котельной или прачечной. В результате размеры дома увеличиваются, что приводит к исправлениям в процессе стройки и влечет за собой дополнительные траты.
Профессиональный архитектор грамотно рассчитает площадь комнат, веранд и мансард с учетом всех коммуникаций. В смету должны быть включены все предстоящие расходы, включая такие мелочи, как дюбеля и шурупы.
Непродуманная гидроизоляция > повышенная влажность в доме
Распространено заблуждение, что дом подвергается воздействию влаги только со стороны внешних факторов: дождя, снега талых и грунтовых вод. Влага образуется и внутри дома: во время приготовления еды, стирки или из-за перепада температур внутри помещения. Поэтому важно обеспечить гидроизоляцию стен с обеих сторон.
Гидроизоляция бывает двух типов: обмазочная и оклеечная. Первую выполняют путем нанесения на блок или кирпич битумной мастики или полимерной массы. Вторую – путем оклейки рулонными влагозащитными материалами: стеклоизолом или техноэластом.
Хорошо поддерживает комфортный микроклимат в помещении керамический блок: паропроницаемый материал поглощает излишки влаги, а в случае сухости отдает их обратно. Этот процесс называется беспрепятственной диффузией паров. Иными словами, материал «дышит». Благодаря этимсвойствам керамики исключено образование плесени и грибка на стенах. Продуманная система вентиляции также поможет снизить влажность.
Ошибки при выборе кровельного материала > протечки и шум
При сложной геометрии кровли архитектурный облик дома становится более интересным, но это увеличивает вероятность протечек, на крыше образуются карманы, где скапливается снег. Кроме того, сложный монтаж увеличивает стоимость проекта. Большое количество изломов и выступов на кровле затрудняет обслуживание водостоков.
Если вы все же хотите крышу нестандартной конфигурации, стоит сделать выбор в пользу керамической черепицы. Небольшие отдельные элементы легко стыкуются между собой даже на сложных участках кровли, а после облицовки практически не остается отходов.
Несмотря на относительно высокую цену, у черепицы отсутствуют недостатки, характерные для остальных кровельных материалов. Она прочная, устойчива к перепадам температуры и атмосферным воздействиям, обеспечивает отличную звукоизоляцию, а ее цвет не выгорает со временем. По сравнению с металлочерепицей и шифером, срок службы которых составляет 15–30 лет, керамическая черепица сохраняет все свои свойства более 100 лет.
При облицовке керамической черепицей минимальный уклон крыши должен составлять 20º, максимальный — 60º, чтобы исключить протечки. При большем уклоне необходимо продумать дополнительную гидроизоляцию.
Неправильная планировка: теснота и затруднения при вносе и выносе мебели
Представьте, что вы решили вздремнуть, но вдруг слышите звук работающего двигателя автомобиля или шум электрорубанка в гараже, который почему-то находится прямо под вашей спальней. Досадные ошибки, допущенные по невнимательности, сильно осложняют жизнь в загородном доме.
Обязательно спланируйте два или три входа: парадный для встречи гостей и со двора для быстрого доступа и хозяйственных целей, чтобы чистый и красивый холл не пачкался садовым инструментом, а третий вход с улицы должен обеспечить доступ специалистов к техническим помещениям, например, в котельную.
Ширина лестницы должна быть не менее 90 см, чтобы можно было поднять наверх мебель. Ширина коридоров – не меньше 120 см. Пространство под лестницей можно рационально использовать под шкафы-гардеробные.
Не стоит забывать о таких простых вещах, как навес над входом и безопасные нескользкие материалы для ступеней на крыльце.
Другие материалы канала:
Статья, в которой много личного опыта: рассказали три истории о переезде за город.
А здесь объяснили, как построить дом по-настоящему в скандинавском стиле.