В нашей стране у людей устойчиво заложен стереотип о том, что ремонт – это всегда большая потеря сил, времени, нервов и денежных средств. Более того, всегда есть страх быть обманутым, из-за чего даже обращение к профессионалам не является гарантом спокойствия клиента. Одним из решений является покупка квартиры с отделкой от застройщика, так как он на протяжении всего гарантийного срока несет ответственность за качество выполнения работ. Но если вы все-таки решили заниматься отделкой самостоятельно или обращаться за помощью к профессионалам, – вот несколько практичных советов от коммерческого директора BSA Алексея Зубика. Итак, как же обезопасить себя от возможных проблем и оптимизировать расходы на ремонт?
Правило 1.
Всегда заключайте с подрядчиком договор. В нем обязательно должны быть зафиксированы все ключевые условия, а именно – сроки выполнения работ (начало и крайние сроки приемки), стоимость работ и порядок расчетов, гарантии, перечень работ и все оговоренные условия (кто отвечает за покупку материалов, погрузку/разгрузку и т.д.).
Правило 2.
Все выбранные материалы и закупки фиксируйте в смете. Составление сметы и четкая отчетность по выполненным работам и затраченным материалам поможет не только добиться максимального контроля за ходом выполнения работ, но и дисциплинирует самого подрядчика. Любые нормы расходов можно проверить в интернете (на это уйдет не больше пары часов).
Правило 3.
Экономия должна быть разумной. Излишняя экономия, особенно на черновых материалах (штукатурка, гидроизоляция, стяжка, проводка), может привести к тому, что через полгода или после первых же морозов по стенам и полам пойдут трещины, а под обоями будут скапливаться слои осыпавшейся штукатурки. Лучше экономить за счет принятия более рациональных решений (пример – установка полотенцесушителя как можно ближе к «стояку», чтобы не возникало проблем с давлением и не приходилось вести далеко трубы, т.к. прокладка одного метра трубы с учетом работ и материалов может стоить от 1300 до 1500 руб.).
Правило 4.
Доверяй, но проверяй. Развитость сети интернет и высокая доступность любой информации позволяют проверить стоимость как материалов, так и работ. При любом предложении от подрядчика заменить материал, уменьшить или увеличить расход, откорректировать стоимость работ – проверьте его предложение в интернете. Насколько характеристики заменяющего объекта совпадают с заменяемым и как отличается цена.
Правило 5.
Последнее, но, пожалуй, самое важное правило – четкая постановка задачи и определенность в собственных пожеланиях на 60% определяют успех мероприятия. Если вы заказываете вместе с ремонтом полноценный проект интерьера с технической документацией, принимайте активное участие в его разработке/корректировке. Чем больше вопросов вам задаст проектировщик/дизайнер и чем больше четких ответов вы им дадите, тем комфортнее будет дальнейшее проживание в квартире. Особое внимание надо обращать на мелочи и детали – расстановка розеток (они не должны в будущем закрываться мебелью, всегда должна быть розетка для пылесоса, при подключении к которой можно будет достать до всех уголков квартиры и т.д.). При разводке труб нужно заранее понимать, где и каких размеров сантехника будет устанавливаться и где расположить стиральную машинку. В дальнейшем подробные материалы и документация помогут рабочим выполнить ремонт точно и аккуратно, удовлетворив все потребности будущих жильцов.