Квартиры-студии «перекочевали» к нам из Европы и в последнее время пользуются огромным спросом у жителей Москвы и Подмосковья. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о доступном жилье, а заодно побыть немного в роли дизайнера – устроить в одной комнате кухню, гостиную и спальню (а для фрилансеров – ещё и рабочую зону) одновременно – задача непростая, но увлекательная.
Название «студия» происходит от английского studio – это единое пространство без изолированных помещений. Первые квартиры-студии появились в 20-х годах XX века, когда по экспериментальному проекту архитектора Людвига Мис ван дер Роэ построили дом-«пирамиду» –пластины этажей были нанизаны на стержень, а несущие конструкции остались только по периметру, внутри же между гостиной, кабинетом, спальней и кухней стен не было.
Интерес покупателей к студиям закономерен – доходы падают, средний бюджет покупки – тоже. Поэтому будущие жильцы подыскивают себе квартиры поменьше, чтобы позже перепродать их и приобрести жилье попросторнее. Благо раскупают их довольно быстро, а стоимость аренды – как у однокомнатных квартир. К тому же, ремонт и отделка студии обходятся значительно дешевле.
До этого года квартиры-студии особенно привлекали покупателей, пытавшихся заработать на недвижимости – сегодня они интересны все большей аудитории. Хотя студии считаются идеальным вариантом для молодежи, среди покупателей немало пенсионеров – видимо, сказывается экономия на коммунальных платежах, да и порядок в студии навести проще, чем в однокомнатной квартире.
Еще на стадии строительства множество малогабаритных квартир покупают родите-ли для детей, когда те еще учатся в школе. Пока чадо растет, квартиру можно сдавать и копить на ипотеку или обучение в университете; или же переводить деньги на специальный счет – получается отличный стартовый капитал на 18-летие.
Молодые семьи, которые решили жить отдельно от родителей и обзавестись первым жильем, – это еще одна категория покупателей студий. Мы имеем в виду и пары с детьми – молодым мамам удобно следить за неугомонным малышом, находясь на кухне. Когда ребенок вырастает, можно без особых затрат сделать перепланировку, чтобы каждый имел немного собственного пространства.
Нередко квартиры-студии покупаются для обналичивания материнского капитала – из-за высокой инфляции люди стремятся как можно скорее использовать эти деньги, и покупка недвижимости в этом случае оптимальный вариант – родителям достаточно добавить свои накопления или взять ипотеку на небольшую сумму. Другой сегмент покупателей – это молодые люди в возрасте до 35 лет, начинающие строить свою карьеру или бизнес. Квартиру они используют часто только как место для ночёвки, а свободное от работы время проводят в компании друзей и на вечеринках.
Наконец, последняя группа, хоть и сократившаяся в последнее время – инвестиционные покупатели. Студия обходится значительно дешевле, чем полноценная «однушка», ее ремонт стоит меньше. А вот арендные ставки на студии сопоставимы с жильем большей площади – выгодное решение для инвестиций.
Преимущество студии перед однокомнатной квартирой еще и в том, что при грамотном подходе ее можно обустроить комфортно и функционально даже со скромным бюджетом на ремонт. Заодно свежеиспеченный владелец может почувствовать себя немного творцом – он создает свой маленький уютный мир, и к его услугам – все разнообразие дизайнерских идей.
Первый вопрос, который возникает при переезде в квартиру-студию: куда спрятать накопленный скарб? Здесь легко выручают многофункциональные предметы интерьера: диваны и кровати с выдвижными ящиками для постельного белья, несезонной одежды, хозяйственных мелочей, книжные и другие полки, вместившиеся под подоконником, встроенные шкафы.
Сэкономить место и визуально разделить кухонную и жилую зоны помогает барная стойка со стульями, которую часто используют в качестве обеденного стола: или складной стол. Другой классический способ разграничений кухни и гостиной – диван-трансформер.
Разделить квартиру на зоны можно и с помощью цвета – стен, пола, потолка, даже светильников – и фактуры. Также зонирование удобно делать за счёт разного напольного покрытия – паркета, ламината, пробки или ковров. Цвет потолка тоже помогает разделить территорию. Изящные стеллажи и передвижные ширмы – еще один метод зонирования студии. Люстры и торшеры в квартире-студии вряд ли уместны, потому что они съедают пространство. Более выигрышный вариант – небольшие светильники по периметру. С освещением тоже, кстати, можно поиграть и менять его в зависимости от того, работаете ли вы, ужинаете с семьей или играете в друзьями в «мафию». Для оформления студии дизайнеры предлагают один из нескольких подходов.
Прованс – это изящная мебель, узорные шторы, декоративные украшения в деревенском стиле, кружева и пастельные оттенки.
Хай-тек – минималистский стиль без лишних деталей, строгие линии, нейтральные цвета, на окнах – жалюзи, никаких кружев и горшочных цветов.
Лофт – фрагмент кирпичной стены, медные светильники, винтажная мебель, возможно, даже обшарпанная – это вполне вписывается в названный стиль.
Для тех, что готов потратить серьёзную сумму, подойдет стиль ар-деко.
Это бронза, мрамор, керамика, дубовые столы и комоды, максимум натуральных материалов в отделке, плотные однотонные шторы. Важно: стиль подходит только владельцам просторных квартир-студий, в помещении же скромных размеров с ар-деко следует быть осторожными – может получиться слишком тяжеловесно.
А можно смешать несколько стилей в одном – фьюжн.
Здесь нет никаких правил, полная свобода для дизайнерских опытов: хотите – халву ешьте, хотите – пряники.
Кухню студии имеет смысл оборудовать бесшумной техникой и качественной вытяжкой, чтобы шум и запахи еды не превратили в кухонную территорию всю квартиру.
Чтобы сделать квартиру свободнее, можно убрать балконную перегородку и установить окна в пол. Это добавит естественного освещения, заодно откроется панорамный вид.
Если не боитесь высоты, можно обустроить спальное место под потолком – на импровизированном втором этаже, – подвести к нему ступеньки. В ступеньках запросто уместятся выдвижные ящики для временно ненужных предметов.
Если вы быстро устаете от однообразного оформления, можно схитрить и время от времени «менять» дизайн – с помощью ярких ковриков (приобрести сразу несколько и каждую неделю выбирать новый цвет) и подушек – здесь ещё проще: сменив наволочки, вы получите совсем другое интерьерное настроение.
Ванная комната – любимый уголок хронически уставшего жителя мегаполиса и заслуживает особого внимания. Здесь всегда уместно большое зеркало – оно зрительно расширит пространство.
Что бы не загромождать ванную шкафчиками и полками, можно повесить на стены симпатичные крючки и полки для полотенец, косметики и ванных принадлежностей.
Быть самому себе дизайнером, на самом деле, большое удовольствие. К тому же это хорошие эмоциональные инвестиции – ведь от того, в какой квартире вы обитаете, зависит то, как вы себя чувствуете и достаточно ли в вас ресурсов для достойной жизни.