Когда проект готов, перед заказчиком стоит выбор в какую экспертизу обратиться? Для начала давайте разберемся, что такое вообще экспертиза проекта.
По сути, заключение экспертизы - это документ о соответствии/не соответствии проектной документации строительным нормам и правилам, а также действующему законодательству.
Обязательной экспертизе подлежат не все объекты, в основном – только те, что по площади более 1500 кв.м., выше 3-х этажей (включительно), а также технически сложные и уникальные.
Осуществляется экспертиза проекта организацией, аккредитованной на право проведения экспертизы проектной документации.
Экспертиза бывает государственная и негосударственная, заключения обеих экспертиз являются равнозначными.
Обязательной государственной экспертизе подлежат все проекты, которые строятся за счет бюджетных средств.
Застройщик вправе сам определить в какую экспертизу ему обратиться – в государственную или негосударственную.
Но, конечно же, из опыта работы с той и другой экспертизой однозначно советую только негосударственную, как более клиентоориентированную.
Это не означает, что негосударственная экспертиза выдает положительные заключения, закрыв глаза на недостатки в проекте. С негосударственной в разы легче и быстрее работать, даже процесс заключения договора в государственной экспертизе может затянуться на 2-3 месяца.
Разберем все плюсы обращения в негосударственную экспертизу:
- в сложных случаях вам всегда дадут квалифицированный совет, как поступить в данной ситуации, при необходимости организуют совещание;
- стоимость проверки в негосударственной экспертизе договорная, и соответственно ниже, чем в государственной, также можно договориться об отсрочке платежей;
- всегда есть возможность лично, либо по телефону переговорить с экспертами и обсудить все вопросы;
- в негосударственной вам никогда не выдадут отрицательного заключения просто потому, что вышли сроки, или вы не так поняли замечания эксперта и неверно ответили;
- сроки проверки гораздо быстрее, т.к. негосударственная экспертиза - это частная организация, и она заинтересована в вас, как в клиенте.
Если вам все же необходимо обратиться в государственную экспертизу, подробнее о работе с этим органом в моих следующих статьях.
Было полезно? подписывайтесь на канал!