В июле 2019 г. был принят федеральный закон, по которому государство обязалось погашать из федерального бюджета часть ипотеки в размере 450 000 рублей многодетным семьям при рождении третьего и последующего детей.
Но до сентября 2019 г. программа фактически не работала, так как не были разработаны соответствующие правила ее реализации.
Наконец-то, 07.09.2019 г. правительством РФ было принято постановление номер 1170, утвердившее порядок предоставления данной субсидии. Правила вступили в силу с 25.09.2019 г. Это значит, что уже сейчас многодетные семьи могут собирать необходимые документы и получать этот новый вид материальной поддержки.
В сегодняшнем обзоре рассмотрим, как будет работать эта мера государственного субсидирования многодетных семей.
- Что этот за программа?
Государство в целях стимулирования рождаемости приняло на себя обязанность погашать многодетным семьям ипотечные выплаты в размере 450 000 рублей.
Данная обязанность закреплена в Федеральном законе от 03.07.2019 г. номер 157 - ФЗ.
Срок данной программы пока рассчитан до 2022 г. включительно, но по аналогии с материнским капиталом он может быть и продлен.
На данную субсидию можно рассчитывать при выполнении следующих условий:
- У заемщика с 2019 по 2022 гг. родился или был усыновлен третий и последующий ребёнок (опека не подойдет). При этом учитываются только дети с гражданством РФ. Если третий ребенок рожден в 2018 г., то по данной госпрограмме на поддержку рассчитывать не придётся.
- Договор об ипотеке заключен до 01.07.2023 г. При этом ипотечный кредит может быть и взят несколько лет назад. Значение в данном случае имеет лишь дата его окончания.
- По договору ипотеки было приобретено жилое помещение (квартира или дом), а также земельный участок.
При этом выплата в размере 450 000 рублей будет положена многодетной семье только один раз и только по одному договору.
Если размер финансовых обязательств заемщика превышает указанную сумму, остальные денежные средства он будет выплачивать самостоятельно.
Если сумма долга меньше 450 000 рублей, то неиспользованные денежные средства сгорят. Поэтому многодетным семьям с небольшим непогашенным остатком по ипотеке лучше закрыть его самостоятельно, а государственную субсидию использовать уже по новому договору, чтобы получить из федерального бюджета максимальную сумму выплат.
- На кого может быть оформлен долг по этой программе?
В программе могут участвовать любой из родителей, на которого оформлена ипотека.
В составе заемщиков могут быть и другие лица, к которым требования по наличию детей не предъявляются (например, родители многодетной мамы или супруг, общим с которым является только один ребенок).
- Какие документы нужны, чтобы воспользоваться госсубсидией?
- Заявление в банк, в котором оформлена ипотека.
- Паспорт заявителя.
- Свидетельства о рождении детей с подтверждением гражданства РФ.
- Подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, об усыновлении, решение суда об усыновлении.
- Договор ипотеки (рефинансирования).
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, дом либо земельный участок.
При этом при оформлении госсубсидии никаких комиссий банк взымать не может.
По закону рассмотрение, проверка представленных документов и перечисление денежных средств занимает около 3 недель.
Если все нормально, то по истечении этого времени заемщик увидит уменьшение своего долга в новом ипотечному договоре (на руки ипотечник никаких денег не получает).
При этом погашается строго только та сумма долга, которая числится за заемщиком в момент поступления госсубсидии в банк.
- Можно ли соединить участие в программе с другими мерами господдержки?
С данной программой можно сочетать любые меры господдержки, в том числе материнский капитал.
В заключении нужно отметить, что первые многодетные семьи уже успешно воспользовались данной субсидией, поэтому, если по каким - либо причинам документы Вами еще не поданы, поторопитесь.
Кстати, ответственной кредитной организацией за программу, в чьем ведении находится ее бюджет, является банк "Дом.РФ". Он же уполномочен принимать жалобы на неправомерные действия других банков при работе с госпрограммой, а также давать гражданам необходимые разъяснения в случае возникновения у них проблемных вопросов.
Всем удачи!
Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки, по мере развития данной программы государственной поддержки мы обязательно рассмотрим ход ее реализации в одном из следующих обзоров.