Многие люди не прочь сэкономить за чужой счет, хотя они в этом и никогда не признаются. Если у Вас в собственности есть свободное жилье, то очень быстро об этом узнают друзья, приятели, и даже соседи, и сделают, рано или поздно, очень «выгодное» предложение…типа «поселиться в Вашей квартире, поскольку она Вам пока все равно не нужна…», то есть сдать им квартиру «по знакомству»…
А что такое значит «по знакомству»? чем это чревато для собственника? Прежде всего этим:
1. Как правило, принято между «своими» не заключать письменный договор. Договор найма согласно гражданскому законодательству должен быть заключен в письменной форме. Не запрещено заключить договор найма и в устной форме, но это уже большой риск, если испортятся отношения с нанимателем, то уже гораздо сложнее будет доказать сам факт наличия договорных отношений, размер оплаты и т.д. бывает, что наниматели начинают прямо таки шантажировать собственника налоговой инспекцией и т.д., хотя справедливости ради не имея письменных доказательств на руках доказать неуплату налога практически невозможно.
2. Принято сдать по цене ниже рыночной.
3. Рано или поздно появляются просьбы отсрочить или рассрочить платеж.
4. Выселить жильца «по знакомству» морально очень непросто, ведь жилье он будет считать уже почти «своим». Он будет давит на жалость, на совесть, поплачется соседям и вообще подключит любые рычаги…
Однажды я поступил, откровенно говоря, как лох, сжалился и поселил в квартире приятеля. Он платил копейки. Примерно через год обстоятельства сильно изменились и мне, пришлось, попросить приятеля освободить квартиру. Квартиру-то он освободил, но…в квартире нашлись, «косячки» по словам приятеля, вроде следов пьянок, сломанного душа и забрызганных кофе обоев и т.п.… исправил он их не сразу, а после не очень приятного разговора и с большой неохотой.
Уже через три месяца приятель стал настойчиво узнавать, не освободилась ли квартира. Новый наймодатель установил плату гораздо выше моей, да и район был не очень удобный. Мне нелегко было, но пришлось сказать «нет»… еще несколько месяцев он уговаривал не только меня, но и моих родственников, но я больше свою ошибку не повторю.
А что Вы думаете по данному поводу?
Драгоценные читатели, комментируйте, подписывайтесь, ставьте лайки и задавайте свои вопросы!
