Проблемы не из легких,но нет ничего нерешаемого. Все началось с обычного ремонта. Необходимо было переоборудовать помещение из веранды в санузел. Но вначале работы мы узнали что в поселке ,а следовательно и у нас на дачном участке, повышенный уровень грунтовых вод. В подвальном помещении обнаружили около 15 м3 воды. Отмостка сделана безобразно. Просто накидали плиты вокруг дома и все)) Зазор между плитами от 0.5 до 1см!!! А соединение ,шов между отмосткой и фундаментом соединили раствором при помощи обычного мастерка:))) Так этот раствор уже весь сыпится. Из за того что раннее не были учтены геологические особенности территории, мы выяснили что повело фундамент. И в следствии этого сильно накренился второй(Мансардный) этаж.
Еще про подвал. Из-за наличия в нем воды железобетонные балки ,которые держат пол первого этажа начали разрушаться. Там идет 2 вида разрушения. Их я наглядно отметил на фото подвала.
Это ХИМИЧЕСКИЕ воздействия:
1)Коррозия выщелачивания (Вымывание CaCO3 отвечающего за несущую способность бетона.) По бокам колонны можно увидеть отломанные кусочки бетона.
2)Ржавчина
ФИЗИЧЕСКИЕ ЯВЛЕНИЯ:
1)Температурные перепады. Циклическое замораживание, оттаивание бетонной массы. (Воды когда превращается в лед увеличивается в объеме. Вода проникает в поры бетона и превращается в лед. Лед увеличивается в объеме и разрушает бетон. Затем лед тает. Потом проникает в следующие поры, которые находятся глубже в бетоне. И цикл начинает повторяться снова и снова до тех пор пока бетон не разрушится.
БИОЛОГИЧЕСКИЕ ЯВЛЕНИЯ:
1)Грибок, плесень.
РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМ
1)РЕМОНТ В ПОДВАЛЬНОМ ПОМЕЩЕНИИ
Первое что необходимо сделать это откачать воду. Покупаем специальный насос. Российского производства например, он стоит в районе 8-10 тыс.рублей. И откачиваем воду.
В подвале мы решили применить двойную степень защиты. Чтобы избавиться от воды раз и навсегда.Произвести 2 гидроизоляцию
и установить дренажный колодец с трапом в центре подвала. На случай если хоть какие-то капли воды вдруг проникнут в подвал, хотя при двойной гидроизоляции это мало вероятно. Подробную схему я начертил в автокаде. Схему работ Вы можете найти ниже в фотографиях.
2)РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА.
Тут все просто. Необходимо посмотреть какова глубина залегания грунтовых вод . Вырыть котлован под фундаментом НИЖЕ ГРУНТОВЫХ ВОД. И так скажем нарастить фундамент. Залить железобетон таким образом ,чтобы фундамент в общем и целом находился ниже глубины залегания грунтовых вод.
3)Поднимаем пол второго (мансардного этажа)
Тут нужно учесть пару моментов. Необходимо вскрыть пол и посмотреть в каком состоянии несущие балки. Если они накренились лучше пол не трогать. Может все рухнуть к чертям. Если же они остались в целости и сохранности. Приносим 6-8 строительных домкратов. Устанавливаем в помещении по периметру под несущие балки. Аккуратно по миллиметрам поднимаем пол и проверяем уровнем. Под несущие балки по краям дома наращиваем кирпичные столбики. Тут еще спасает один факт. Данная веранда ,она идет как пристройка к основному помещению. Балки идут не по всему периметру ,а только в рамках пристройки. Поэтому данный прием должен получиться.
Понравилась статья? Пишите комментарии ,ставьте лайки и конечно же подписывайтесь на группу! В следующих публикациях опишу и наглядно покажу результаты выполненных работ!
И заходите на мою страницу skoridze.ru !