3ème phase de construction : construction de la coque
C'est maintenant qu'il faut construire. La phase de construction de la charpente décrit tous les travaux de construction, de l'aménagement du site à la charpente terminée. C'est déjà une grande partie de tous les travaux de construction. Il n'existe pas de définition juridique du terme "canal". Par conséquent, vous devez vous assurer de définir le terme de façon contractuelle.
La longueur de la phase de construction de la charpente dépend du type de maison que vous construisez. Une maison solide construite pierre par pierre peut prendre plusieurs semaines. Une maison préfabriquée, par contre, est souvent construite en deux ou trois jours.
Le fonctionnement du canal en un coup d'œil
La propriété est en préparation : protection des conduites d'approvisionnement, démolition des bâtiments existants, enlèvement des sites contaminés, enlèvement de la végétation perturbatrice.
Equipements de chantier : Alimentation électrique du chantier, branchement d'eau, route d'accès au chantier, poubelle, WC de construction, mesures de sécurité.
Excavation de puits d'excavation (pour la construction de sous-sols)
Jeter les bases : La dalle de plancher est en fonte, la terre ou les conduites d'alimentation sont posées et des travaux d'étanchéité sont réalisés.
Un sous-sol est en construction :
- Le système de drainage propre est installé.
- Assemblage de murs extérieurs
- Construction de murs intérieurs
- Vidange des plafonds intermédiaires
- installation en escalier
- Construction de toiture (sans toit)
Ces métiers sont nécessaires dans le travail :
- ingénieur en construction
- maçons
- menuisiers
- génie civil
- échafaudage
- panneau de gypse
- couvreur
4ème phase de construction : finition intérieure
Une fois le revêtement du bâtiment terminé et la cérémonie de remplissage terminée, il est temps de procéder aux travaux d'aménagement intérieur. Les intérieurs deviennent habitables.
Dans cette phase de construction, la coordination entre les différents corps de métier est particulièrement importante, sinon des retards ou des problèmes peuvent survenir. En règle générale, le bâtiment est coordonné par l'architecte ou l'entreprise de construction. Inclure le temps de séchage de l'humidité du bâtiment, qui peut durer jusqu'à deux mois selon la saison, dans la planification du temps.
Le travail à l'intérieur est l'occasion pour le constructeur de maisons de s'impliquer par lui-même. Rassemblez vos amis et votre famille avec une dextérité manuelle pour faire un peu de travail et économiser de l'argent. Mais là aussi, c'est important : si vous n'êtes pas sûr, laissez le professionnel le faire pour vous.
Aperçu des travaux en intérieur
Le toit est couvert
Installation de portes et fenêtres
Isolation et revêtement des murs extérieurs
Les travaux d'installation sont effectués (chauffage, électricité, ventilation, ingénierie sanitaire)
Travaux de chaussée : temps de séchage
plâtre intérieur
Les travaux de construction à sec sont effectués
Pose de carrelage
Peindre les murs
Mobilier d'installation : Portes intérieures, escaliers et plafonds en bois, meubles de cuisine et meubles.
Pose de parquet, tapis et autres revêtements de sol.
Ces métiers sont nécessaires dans le travail :
- Construction de fenêtres
- monteur
- construction des escaliers
- couches de chaussée
- tenaille
- podium
- monteur
- électriciens
- peintres
- nettoyants
5. phase de construction : acceptation
La maison est enfin prête à bouger ! Mais avant de pouvoir emménager dans la maison de vos rêves, l'inspection finale du bâtiment doit avoir lieu. Il règle la transition de la phase de construction à la phase d'utilisation. Il existe deux types d'inspection finale des bâtiments :
Acceptation avec les alizés
La période de garantie du constructeur de la maison commence après la réception. Pour l'acceptation, une date officielle est convenue avec l'entrepreneur désigné. Avec la signature, vous confirmez que l'entrepreneur a travaillé correctement et qu'il n'y a plus de défauts. Dans le cas contraire, vous aurez la possibilité de signaler tous les défauts au moment de la réception. Il est conseillé de se faire accompagner d'un expert indépendant.
Il est impératif que vous conserviez un registre de tous les défauts de construction, y compris ceux qui ont déjà été découverts mais qui n'ont pas encore été corrigés.
Acceptation par les autorités
Une fois le projet de construction achevé, il doit être communiqué à l'autorité compétente. Dans l'avis de permis de construire, vous saurez si vous devez présenter une demande de permis d'utilisation ou un avis d'achèvement. Cela varie d'un État à l'autre. Lors de l'inspection officielle, l'autorité de construction vérifie si les exigences du permis de construire ont été respectées pendant la construction de votre maison.