Так какие же требования должны соблюсти владельцы миниотелей, чтобы сохранить свою деятельность? Особенно, если хостел находится в многоквартирном доме. Ведь именно 1 октября вступаеь в силу новые требования к мини-отелям.
И так, основные два требования:
1. Хостел (мини-отель) должен располагаться на первом этаже здания в нежилом помещении.
2. С 1 октября 2019 года хостел должен иметь отдельный вход.
Казалось бы не такие уж и строгие требования, но зная, сколько стоит площадь на первых этажах зданий можно понять панику владельцев мини-гостиничного бизнеса. Действительно, квартиры на первых этажах жилых домов для многих бизнесменов слишком дорогое "удовольствие". Цены на них (в зависимости от места нахождения) могут быть как в 2 так и в 10 раз выше, чем на аналогичную по площади недвижимость на других этажах.
Сколько мини-отелей и хостелов оказались вне закона?
Пока посчитать сложно, но по скромным оценкам экспертов, 20-30 % хостелов прекратят свою деятельность с 1 октября 2019 года. В реальности же доля закрытых мини-отелей будет намного больше.
А аренда подобных помещений под гостиничный бизнес вынудит бизнесменов работать в самом верхнем ценовом сегменте, что неминуемо отвернёт от них постояльцев.
Но и даже счастливые обладатели недвижимости на первых этажах будут вынуждены раскошелиться. Ведь перевод жилой недвижимости в нежилую (как того теперь требует закон) тоже не дешевое "удовольствие".
А какие последствия?
Всё это ударит в первую очередь по самым бедным и маленьким предприятиям гостиничного бизнеса. Т.е. основной удар примет на себя тот самый многострадальный малый бизнес, остатки которого ещё как затерялись именно в этом секторе экономики.
Ведь из продуктового ритэйла малый бизнес уже давно вытеснен сетями, тоже - с ресторанным бизнесом, тоже самое с туристическим, с транспортным бизнесом и бизнесом автоперевозок. список можно продолжать, но смысла особого нет. Можно лишь констатировать, что на этот раз "достанется" малым предприятиям из гостиничного сектора.
Ну, что сказать о туристической привлекательности Российских городов в связи с закрытием чуть-ли не половины мини-отелей эконом класса мы не знаем. Но то, что она не улучшится, это точно.
Это тоже интересно: скоро вступают в силу новые правила перевода квартиры в нежилое помещение. Всё стало сложнее.
Подписывайтесь на наш канал и следите за новыми историями проживания и выживания в городе!
© Компания «Теплозел» 2019 г. / Утепление и отделка лоджий