Бюджет строительства загородного дома распределяется примерно поровну между общестроительными работами, инженерными системами и отделочными работами. Бюджет общестроительных работ достаточно жестко задается проектом. Оптимизация бюджета общестроительных работ возможна на этапе выбора технологии строительства.
Технологии общестроительных работ удорожают строительство, в следующей последовательности:
1. Фундамент: Свайно-винтовой фундамент >> Утепленная Шведская плита >> Свайно-ростверковый фундамент, >> Мелкозаглубленная лента >> Полнозаглубленная лента
2. Ограждающие конструкции (стены): Деревянный каркас по СП (СНИП) >> Газобетон >> Энергоэффективный деревянный каркас >> Каркас из ЛСТК >> Керамоблоки >> Клеенный брус >> Монолитный каркас с заполнением из газобетона >> Кирпич
3. Кровля: Плоская кровля >> Скатная кровля с холодным чердаком >> Мансардная кровля
Стоимость инженерных работ и материалов зависит от проекта.
Стоимость отделочных работ и материалов определяется дизайн-проектом и, как правило, может быть безболезненно оптимизирована, в довольно широких пределах. Основные разделы в отделочных работах: Отделка стен, отделка пола, отделка потолка, отделка санузлов (плитка).
Наиболее дорогой раздел, как правило - отделка стен. Наиболее распространенное современное решение для отделки стен - гипсокартон по металлокаркасу с оклейкой стеклохолстом, шпаклевкой, окраской. Стоимость отделки стен определяется стоимостью квадратного метра материалов и работ, а также объемом работ. Площадь стен в доме 150 квадратных метров может составлять порядка 400 квадратных метров.
При стоимости работ и материалов порядка 2500 рублей за квадратный метр, общая стоимость отделки стен составит порядка 1 млн. рублей. Какая возможна альтернатива гипсокартону? Самое простое - дерево. Доска типа "планкен" имеет современный вид (планкен бывает прямой и скошенный), может быть окрашена таким образом, что ваш дом не будет напоминать сауну или домик в садовом товариществе.
Для этого выбирают колерованные лессирующие или укрывные краски. Перед покраской и между слоями краски не забудьте отшлифовать ваш планкен. Итоговая стоимость такого покрытия обойдется в два раза дешевле отделки гипсокартоном по металлокаркасу с двумя слоями окраски.
Деревом можно отделать и каменный дом, набив планкен по деревянным направляющим. В результате, вы получите интересное сочетание камня в несущей конструкции и дерева в отделке. Вы также можете отделать планкеном каменный дом и снаружи, это будет дешевле, чем штукатурить и красить фасад,
Еще один вариант экономии на внутренней отделке - обшивка дома гипсокартоном по несущей конструкции с оклейкой обоями. В зависимости от цены на обои, стоимость такой отделки может быть сопоставима с отделкой деревом.
Экономия на полах и отделке санузлов плиткой определяется стоимостью материалов. Здесь можно сэкономить, выбрав недорогие материалы отечественных производителей.
Еще одна точка экономии - потолки. Потолки выполняют из гипсокартона под окраску, из дерева или устраивают натяжные потолки. Наиболее рациональное решение - натяжные потолки, они дешевле потолков из гипсокартона и монтируются намного быстрее. Натяжной потолок из матового материала внешне не отличим от гипсокартона, обеспечивает легкий доступ к коммуникациям в запотолочном пространстве, при необходимости, уберегает помещение от воды в случае протечек сверху.
Если вы заинтересованы в экономии при строительстве дома или при отделке квартиры, экономия на отделке - наиболее разумный выбор, поскольку срок службы дома и комфорт проживания в нем определяется несущей конструкцией дома и инженерными системами, экономить на которых вряд ли представляется разумным.