Получат ли приставы доступ в квартиры где есть перепланировка?
Существующий закон «Об исполнительном производстве» дополняется нововведениями, позволяющими судебным приставам при исполнении решений судов о незаконной перепланировке, более свободно входить в квартиры граждан.
Конечно, сейчас такое право у приставов имеется, но применяется оно довольно редко и крайне неохотно. Поправки в законе, должны помочь жилищной инспекции эффективнее осуществлять борьбу с опасными и несанкционированными ремонтами в многоквартирных домах
В законопроекте, который подготавливается министерством юстиции, должны быть прописаны новые правила доступа в квартиры граждан судебными приставами.
Вот так пройдя не легкий путь от поиска квартиры и проведения сделки с безопасными расчетами снизив риски при оплате, можно получить квартиру в которую вломятся судебные приставы.
Сам Федеральный закон N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", с изменениями и дополнениями можно посмотреть тут на сайте Гаранта http://base.garant.ru/12156199/
Для чего требуется вход приставам в квартиру?
Участились случаи поступления дел в службу судебных приставов, в которых указана необходимость входа в квартиру, даже против воли гражданина. К примеру, если соседи опасаются за безопасность проводимого Вами ремонта, то суд при необходимости вправе обязать Вас открыть дверь для проверки данного факта.
Жилищные инспекции, в которые постоянно поступают жалобы на проведение опасного ремонта квартиры, а именно ее перепланировке, как раз и пользуются таким правом. Однако, несмотря на разрешение суда осуществить вход в квартиру гражданина, исполняется оно не всегда.
Потому что -
Причина заключаются в том, что суд, давший разрешение на вход, не всегда определяет конкретных должностных лиц, которыми оно может быть исполнено.
Также причиной является то, что в законе нет четких указаний, каким образом должна осуществляться данная процедура и судебные приставы, дабы не нарушить другие законы, стараются крайне редко применять имеющиеся у них полномочия, даже имея на то разрешение суда.
Каких нововведений ждать от исполнителей?
В исполнительное производство хотят добавить новую меру процессуального принуждения, которая позволит осуществлять принудительный доступ в квартиры граждан, при надзоре за соблюдением порядка перепланировки, обслуживания и ремонта газового оборудования и прочее.
Учитывайте это, если покупаете квартиру с перепланировкой, особенно в ипотеку, вернуть 450 000 рублей на погашение ипотеки вы сможете, а вот не пустить приставов уже нет.
Делается это для того, чтобы упростить и усовершенствовать уже имеющуюся практику
В данном случае, не было бы лишним дополнить законопроект указанием, в котором прописано, что судам в своих решения необходимо четко формулировать основания принудительного доступа в квартиры граждан.
Также не помешало бы написать методические рекомендации для судебных приставов, чтобы в дальнейшем решения судов подобного рода исполнялись активнее и без нарушений закона.
