Квартиры со свободной планировкой стоят почти в половину дешевле, чем обычные. А все потому, что застройщики понимают — хозяевам нужно вложиться еще в перепланировку, чистовые работы и установку необходимых сантехнических объектов.
С чего начинать ремонт и как оптимально распределить свои усилия и бюджет, об этом в нашей статье.
1 Определите бюджет
Пожалуй, это самый сложный этап подготовительных работ, потому что очень многое зависит от стройматериалов и качества первоначального ремонта от застройщика.
Мы рекомендуем сначала определить, какую сумму вы готовы выделить на планировку и обустройство квартиры. А потом уже действовать исходя из пожеланий.
Конечно, такой способ — не вариант для мечтателей, которые придумали нечто уникальное, забыв о ценнике. Но на деле многие идеи рушаться, приступая к просчету.
Если у вас есть идея, но нет понимая по стоимости по трудозатратам и ценнику на стройматериалы, обсудите эти моменты с мастерами. На Ремонтнике очень много специалистов, готовых просчитать работу и дать ценные советы.
2 Распределите время
Понятно, что ремонт можно начать, но не закончить. Мы же призываем вас мыслить шире и наметить хотя бы примерные сроки реализации ремонта. Потому что это понимание поможет вам далее детально оценивать этапы работ мастера, их стоимость, планировать время и трудозатраты.
3 Учитывайте усадку здания
Это естественный процесс любого здания. Монолитные и сборно-каркасные дома оседают равномерно, поэтому каких-то ограничений нет. Кирпичные дома тоже оседают плавно и равномерно, но дольше. Поэтому качественный паркет и стеновые панели могут также деформироваться. Обязательно обсудите этот момент с мастером.
4 За счет площади кухни нельзя делать санузел
Его можно увеличить только за счет размера коридора или прихожей. Исключение составляют квартиры на первом этаже или втором, если ниже — пространство как коммерческую недвижимость.
5 На место гостиной кухню не поставишь
Да, это действительно так. Ее расширение возможно только за счет холла или прихожей. Но никак не жилой или сан-зоны.
6 Коридор на одного человека — не менее 90 см, на двоих — 1,2 м
Вспомните это правило мастеру на первой консультации. Так, вы покажете свою заинтересованность и компетентность в вопросе.
7 Расстояние между стеной и обеденной зоной — не менее 1м
8 Проходы между мебелью — не менее 70 см для одного человека и 1м — для семейной пары.
9 Старайтесь делать зоны более квадратными
Такая планировка позволит оптимально использовать пространство и не захламлять его. Например, при узком коридоре лучше его не заставлять шкафами, а использовать как проходная зона в комнаты — так будет легче передвигаться.
В любом случае, квартиры со свободной планировкой очень индивидуальны. И каждый конкретный случай лучше рассматривать отдельно. Поэтому, созвонитесь с мастером и дизайнером, оговорите все вопросы по цене и пожеланиям. И далее анализируйте специалистов по профкачествам.