Сегодня многие люди покупают квартиры на стадии строительства, а после подписания акта приема-передачи жилья обнаруживают кучу недостатков. Я расскажу как избежать дополнительных затрат после въезда в новостройку и взыскать неустойку с застройщика. Начнем с окон и дверей! Что взять с собой: Двери Окна В следующей теме я расскажу про трубы и сантехнику, а также расскажу как повернуть все недостатки в свою пользу! Жду Ваших вопросов и комментариев! Если понравилось - не забудьте поставить лайк!)
Сегодня многие люди покупают квартиры на стадии строительства, а после подписания акта приема-передачи жилья обнаруживают кучу недостатков. Я расскажу как избежать дополнительных затрат после въезда в новостройку и взыскать неустойку с застройщика.
Начнем с окон и дверей!
Что взять с собой:
- Лист бумаги
- Зажигалку
- Линейку или рулетку (не обязательно)
- Шестигранный ключ для эксцентриков в торце окна (возьмите набор или выберите ключ нужного размера, измерив на любом окне)
- Ручку, блокнот (можно записывать в телефон)
- Перчатки, тряпку или салфетки (вытереть руки)
Двери
- Приоткройте дверь и придержите. Она должна остаться в том же положении, не двигаясь.
- Дверь установили неграмотно, если нужно налегать или тянуть, открывая или закрывая ее (чтобы язычок замка попал в ответную планку или вышел оттуда); дверь сама начинает открываться, когда поворачивается ручка замка и язычок освобождается.
- Некоторые компании не вставляют дверные глазки сразу, опасаясь воровства, а выдают жильцам. Если глазок уже стоит, он не должен болтаться.
- Замок, ручки, завертки должны работать плавно, без щелчков.
- Проверьте уплотнители снаружи и внутри двери. На них не должно быть потертостей и повреждений, по всему периметру лента должна плотно прилегать к коробке.
- Если уже стоят межкомнатные двери – петли, замок, ответная планка замка должны быть врезаны ровно и аккуратно, без больших зазоров. Петли не скрипят, все шурупы на месте.
- Если дверь без порога, между ней и полом зазор в один-два сантиметра. Это нужно для притока свежего воздуха и на звукоизоляцию сильно не влияет. Между самой дверью и коробкой должен быть равномерный зазор примерно в три миллиметра.
- Внимательно осмотрите полотно, наличники, доборы, дверную коробку — нигде не должно быть сколов, царапин, потертостей. Наличники не должны «гулять».
Окна
- Обычно створки окон и балконных дверей нужно несколько раз регулировать после установки. Спросите у застройщика, когда это сделают. Все недочеты, которые еще не исправили, запишите в дефектный акт.
- Петли окон закрывают декоративными планками. Когда окно полностью открыто, планки не должны упираться в откос.
- Проверьте уплотнитель каждого окна, как перед этим проверяли двери.
- Стекла и рамы должны быть чистыми, без царапин.
- Под подоконником и отливом снаружи окна не должно быть пустот, иначе туда будет попадать вода и появится плесень. Стыки заделаны герметиком.
- Откройте окна горизонтально и вертикально. Во всех положениях ручки должны поворачиваться без рывков.
- Проверьте, переключаются ли окна из летнего режима в зимний и наоборот. Во втором случае створка прижимается к раме сильнее, чтобы не выпускать тепло. В летнем отходит от нее, чтобы вентиляция была лучше, а уплотнители не изнашивались. Переведите окно в зимний режим (зависит от фурнитуры. Попросите сотрудника застройщика или посмотрите в интернете). Вложите между створкой и рамой лист бумаги, закройте. Если окно работает правильно, вы не сможете достать лист, не разорвав.
- На стыках откосов не должно быть трещин. Если они есть — строители не поставили армирующий уголок и стык будет сыпаться.
- Торцы подоконника закрыты заглушками.
В следующей теме я расскажу про трубы и сантехнику, а также расскажу как повернуть все недостатки в свою пользу!
Жду Ваших вопросов и комментариев! Если понравилось - не забудьте поставить лайк!)