Советы риэлтора
Предпродажная подготовка квартиры - один из самых первых пунктов в плане эффективной продажи квартиры. Я столкнулся с тем, что некоторые мои клиенты недооценивают важность этой процедуры или неправильно понимают, что включает в себя подготовка для продажи. Грамотная же подготовка может значительно повлиять на стоимость и сроки продажи недвижимости.
С чего начать? Сделать это можно самостоятельно или воспользоваться услугами специалиста. Если решили делать все самостоятельно, то вот вам мои советы.
В первую очередь
представьте, что вы уже переезжаете. Определите для себя, какие вещи вы забираете с собой в новую жизнь, а какие можно выкинуть. И смело выкидывайте. Максимально освобождайте пространство от всего лишнего.
Второе
Обезличте квартиру. Холодильник должен выглядеть как на витрине, никаких магнитиков, записочек и прочего. Убираем семейные фотографии, календари. Максимально освобождаем столы (особенно на кухне), посуду и полотенца прячем. А для уюта квартиру лучше декорировать ( новая шторка в ванной, тёплый плед на диван).
Третье
Теперь ваша квартира должна быть образцом чистоты. Из важного - пол. Пол должен сиять чистотой, везде и во всех углах. Человеку должно быть приятно снять обувь и ходить босиком. Далее - ванна, раковины, смесители, унитаз, всегда следите за их чистотой. Наконец окна и шторы. Окна вымыть, включая рамы, шторы постирать. Про пыль после этого, я надеюсь, не нужно говорить.
Четвертое
Вкрутите везде лампочки и лучше самые яркие. Делать или нет ремонт, и если делать, то какой - зависит от типа и стоимости квартиры. Чаще всего, специально для продажи ремонт делать не стоит, а вот подклеить обои или обновить старую краску всегда имеет смысл. Также необходимо устранить “аварийные” места, вроде протекающих потолков и неисправной сантехники. Даже полностью “убитую” квартиру можно подготовить так, что она будет в позиции не “требовать ремонта”, а “подготовлена к ремонту”.
Пятое
Не забываем про подъезд. Следите за тем, что бы в подьезде всегда были лампочки и не было никакого мусора. Окурки и брошенную рекламу перед показами нужно обязательно убирать.
Каждая квартира индивидуальна и есть еще много нюансов и хитростей, которые позволяют представить вашу квартиру в своем лучшем проявлении. Но, уже выполнение этих пяти пунктов, позволит выгодно отличаться от представленных на рынке конкурентных предложений.
После всех этих действий мы получаем квартиру, которая вызывает интерес у покупателей, повышается стоимость продажи, а срок экпозиции сокращается