Ранее сложилась устойчивая судебная практика, основанная на общем принципе права – «закон обратной силы не имеет». Исходя из этого, суды освобождали от ответственности нарушителей противопожарных норм, если эти нормы были приняты после сдачи построенных (реконструированных) зданий в эксплуатацию. Теперь ситуация кардинально поменялась.
При проверке объектов было установлено отсутствие автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 1 типа, т. е. несоответствие нормам ФЗ от 22.07.08 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Сводам правил СП 3.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности" и СП 5.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Установка пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования", а также Нормам пожарной безопасности "Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией" и Нормам пожарной безопасности "Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах в зданиях и сооружениях" утвержденным приказами МЧС 18.06. 03 N 315 и от 20.06. 03 N 323.
Приведение ранее введенных в эксплуатацию зданий в соответствие с актуальными требованиями пожарной безопасности обусловлено уровнем современных рисков возникновения и распространения пожара.
В связи с этим период постройки и введения объекта недвижимости в эксплуатацию не освобождают общество от соблюдения действующих (введенных после сдачи дома в эксплуатацию) норм и правил – написал ВЕрховный суд РФ в определении от 16.04.19 г. N 306-КГ18-21677 по делу N А55-29347/2017
Такое решение Верховного суда открывает МЧС возможность привлекать к ответсвенности владельцев недвижимости независимо от наличия возможности привести объект в нормативное состояние.