После того, как я приобрёл в Москве квартиру у метро за 2 миллиона рублей, у меня встал логичный вопрос: как же мне сдавать квартиру дистанционно не напрягая, при этом, каких-либо знакомых или дальних родственников?
Для начала я проработал самый очевидный и распространённый вариант – прибегнуть к услугам риелторов. Однако был ряд моментов, которые меня настораживали:
- отсутствие должного контроля. В сети большое количество историй, когда риелтор утверждает, что не может найти квартирантов, а на самом деле уже сдал вашу квартиру. Возможно, даже посуточно. И все деньги забирает себе;
- весь ваш доход зависит лишь от одного человека. И в случае, если он будет выполнять свою работу не добросовестно, то деньги будите терять именно вы;
- их услуги платные и далеко не дешёвые.
В один прекрасный момент я наткнулся на современную технологичную компанию, которая занимается тем, что мне нужно – полностью автоматизирует процесс сдачи квартиры: ip-камеры, показ квартиры 24 часа в сутки, сейф с кодовым замком, крутые страховки и т.д.
Как это выглядит?
Обратившись к ним, я прошёл довольно простую процедуру регистрации на их сайте, предоставив в электронном виде необходимые документы. После этого, по телефону у меня расспросили все пожелания по поводу условий сдачи квартиры: количество людей, наличие животных и детей, возможность курить и прочие вопросы.
В назначенный день и час ко мне приехал технический специалист, который установил IP-камеры. Изображение с них выводится в мой личный кабинет на сайте и на пульт диспетчера в охранном агентстве.
Ключ от квартиры помещается в специальный сейф, который монтируется в подъезде в почтовый ящик. Объявление о сдаче размещается на всех топовых российских сайтах о недвижимости, причем они носят статус «vip» (платные объявления с приоритетными показами).
После подписания всех документов, уже на следующий день мне стали поступать смс-уведомления о том, что на просмотр моей квартиры записались люди. Причём в конкретное время. Им сообщается код от замка, они достают ключ и самостоятельно проводят осмотр квартиры, используя заранее подготовленные бахилы.
А как же безопасность?
Перед тем, как получить код от сейфа с ключом, человек должен отправить сканы своих документов в службу безопасности, где проводится проверка на платёжеспособность (по кредитной истории), проверка на привлечения по статьям за наркотики и проституцию, проверка на привлечение к административной ответственности. Только после этого начинаются показы квартир.
Если человек начнёт портить ваше имущество при просмотре – все его данные будут переданы в правоохранительные органы. Сигнал к ним поступят от диспетчера, который следит за камерами.
После осмотра квартиры вам сообщается информация о потенциальном квартиросъёмщике: ФИО, возраст, профессия и т.д.
Если вас всё устраивает - заключается договор. Он появляется у вас в личном кабинете.
Сколько стоит услуги компании?
Для вас – 0 рублей. Компания берёт комиссию в 50% с квартиросъёмщиков.
Что насчёт депозита?
Есть возможность взять в качестве депозита 100% месячной платы. Однако мне кажется такой вариант устаревшим. Сегодня намного интересней и безопасней выглядит страхование имущества, ответственности и ПЛАТЁЖЕСПОСОБНОСТИ.
Через сколько дней квартиру сняли?
За два первых дня было порядка 6 показов. На третий день люди уже заехали.
Что делает компания после сдачи квартиры?
В обязанности компании входит ежеквартальная проверка вашей недвижимости с полным фотоотчётом, проверка показаний счётчиков а также решение любых спорных вопросов с арендаторами.
Если квартиросъёмщики решили съехать?
В таком случае, компания вновь размещает в квартире камеры и устанавливает сейф с ключом. После чего начинается поиск новых арендаторов.
Как называется компания?
ПИК-Аренда. Это молодая (работает с 2018 года) фирма, входящая в известную на всю страну «Группа компаний ПИК».
Если у вас остались какие-либо вопросы – пишите их в комментариях. Дополнительную информацию вы сможете найти на сайте компании.
Оцените пожалуйста материал и подписывайтесь на наш канал. Впереди ещё больше тонкостей и лайфхаков Мира ДЕНЕГ!