Добрый день читатели и гости моего канала. В данной публикации, как и было обещано в предыдущей статье про «Советы при покупке квартиры» будет рассказано про типы домов в России. Будут рассмотрены как старые дома, такие как «Сталинские», так и «Современные».
Большинство жилья в многоквартирных домах в России — это квартиры в серийных (типовых) домах. «Что же это такое?» - спросите вы. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.
По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:
Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
Блочные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.
По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:
Сталинские дома — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни. А также они дорогие.
Хрущевские дома — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
Брежневские дома — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня. Такие типы домов являются не только одними из лучших домов, но еще хорошо оборудованы, а не которые хорошо утеплены. Даже зимой при низкой температуре, в квартире будет довольно тепло.
Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.
Также надо заметить, что при выборе квартиры в таких домах, нужно учитывать много факторов. Вот некоторые из них: с 1 по 3 этаж возможное ощущение сырости с подвала, самые верхние этажи (последние) являются тоже не благоприятными из-за нагрева и замерзания крыши. Лучшие варианты если дом допустим 16 этажный, то брать начиная с 5 по 12 этаж.
Подводя итоги, мы с вами узнали какие существуют серии домов в России и как они выглядят. "+" и "-" серий данных серий можете написать ниже. Возможно в будущем будут рассмотрены за и против данных серий.