После долгих раздумий, мой друг наконец-то решился на приобретение жилья, ну естественно не за наличный расчёт а в ипотеку, так как кризис в стране и все такое, а денег мало.
Да и сейчас ставки по ипотеки снизились, поэтому и переплата не большая будет.
И вот он накопив на первоначальный взнос в районе 150000 рублей, решился всё-таки начать поиск подходящего жилья.
Так как первоначальный взнос небольшой, а минимум для ипотеки должен быть от 15 процентов, соответственно и жильё он ищет в районе 1000000 рублей.
И вот начал он поиск квартиры по различным сайтам объявлений, в приделах этой суммы было много вариантов квартир с совковым ремонтом или вообще без ремонта.
И да кстати за такую стоимость можно найти квартиру так называемая гостинка, около 23 - 25 квадратных метров, но или квартиру в бывшем общежитии.
Да и в принципе ему не важно какой будет ремонт в квартире, так как он собирается купить квартиру сделать там полностью ремонт и сдавать ее по суточно, это как говориться хорошие вложения, да и квартира сама себя будет окупать.
Нашел он несколько интересных вариантов на его взгляд, одна квартира на 22 кв. м., за 950 тысяч рублей, вторая квартира в бывшей казарме, там площадь комнат по 27 кв метров и цена в районе 850 тысяч рублей.
После того как он договорился с риэлтором чтоб посмотреть эти квартиры, друг позвал меня с ним сходить и оценить данную недвижимость .
Когда мы пришли в первый дом, он был похож на бывшую общагу, старые обшарпанные подъезды, засаленные поручни, темные коридоры, одним словом была жуть какая-то.
И вот мы наконец-то зашли в квартиру на 4 этаже, но там была странная нумерация, квартира номер 3 на четвёртом этаже, меня это удивило.
Квартира за 950 тысяч рублей представляла из себя какой-то сарай, а не квартиру, коридора нет, сразу мизерная кухня, далее туалет я туда ели зашёл а оказывается надо ещё туда и каким-то образом душевую поставить, чтоб мыться.
Душевой там не было, видимо надо было мыться в баню, далее просторная комната с захламлённой страшной мебелью, два окна и не плохой вид из окна.
Если честно, я был в шоке от этой квартиры, зато цена хороша и практически цент города, и рядом куча разных достопримечательных мест, что хорошо для посуточной аренды.
Мы так посчитали что на ремонт надо ещё 500 тысяч вместе с мебелью и техникой.
Сказали риэлтору подумаем и поехали смотреть другие варианты.
Следующий вариант находился в старой немецкой казарме, там продаётся 3 комнаты по 27 квадратов каждая по 800-850 тысяч каждая.
Приехали мы туда, начали подниматься на 3 этаж, в подъезде плесень, т.к окна выбиты и дождь идёт прям в подъезд, поднялись на 3 этаж, а там огромный коридор как в Питерских коммуналках и много комнат.
Нас встретила хозяйка и показала эти комнаты, это был шок, узкие комнаты, нелепые планировки и ужасный вид, потом нам показали место где было штук 5 деревянных кабинок закрытых на ключ, оказывается это туалет для каждой комнаты, также и с душевой у каждого своя.
Нам хотелось скорее сбежать от туда.
Закончив просмотр друг сказал что этот вариант отпадает, так как квартира нужна для сдачи в аренду.
В итоге он остановился на первом варианте, а я в шоке как можно там жить.