Лето к сожалению заканчилось, а вслед за этим понемногу снижается активность на рынке загородной недвижимости. В этом году я собрал для вас пять ключевых тенденций сложившихся в загородке. Учитывайте их, если хотите понимать ликвидность покупаемого загородного дома в будущем, или планируете строительство.
1. Больше одноэтажных домов!
На моих глазах с каждым годом спрос на такие дома растет. На мой взгляд - это самая быстрорастущая тенденция! И в ближайшие годы такой формат домов будет иметь популярность.
2. Небольшие площади!
Время, когда люди стремились за большими площадями, прошло. А дома остались. На рынке большое количество домов с огромными площадями. Я не сомневаюсь, что на площадь к примеру 600 м2 найдется свой покупатель, но таких единицы. Большая часть покупателей с запросом в 150 – 200 м2 (включая двухэтажные).
3. Дизайн
85% выставленных на продажу домов - либо простые и непродуманные коробки, либо морально и технически устаревшие. Реже встречающиеся дома грамотно спроектированные и с хорошим дизайном, сразу вызывают оживление у покупателей.
4. Организованные коттеджные поселки
начали вызывать больше интереса у потенциальных покупателей. Связано это с тем, что этот сегмент растет и развивается, и покупатели все больше смотрят в сторону современных проектов.
5. Ну и последнее
Предложений на рынке стало еще больше а покупателей не прибавилось. И если на рынке жилой недвижимости наблюдался рост цен, то на загородную недвижимость особого роста я не заметил. Понятно, что это временно, но в следующем году думаю ситуация не изменится.
Если подытожить, то в обозримом будущем, наиболее ликвидным вариантом будет примерно следующее:
Одноэтажный дом, площадью до 150 м2. Выполненный по проекту, с продуманным и привлекательным дизайном. С современными инженерными решениями. Расположенный примерно до 30 км. от Екатеринбурга. Локация с минимально необходимой инфраструктурой, с возможностями сервиса и обслуживания.