В современном мегаполисе приобрести жилье большого метража является непосильной многим задачей. Количество вещей у людей с годами растет, а метраж жилплощади, увы, нет. Отсюда особую популярность набирает бизнес «индивидуального хранения вещей».
Для оказания услуги индивидуального хранения инициатор строит или арендуют складское помещение класса A или B, обязательно отапливаемое, освещаемое, охраняемое, с наличием коммуникаций. Немаловажным является и фактор географического местоположения, в частности, удалённость от автомагистралей и пешеходная доступность. В оборудованном здании монтируются специальные боксы и ячейки для хранения. В зависимости от целевой аудитории необходима закупка погрузочного оборудования, ведь данная услуга может быть интересна не только физическим лицам, но и представителям малого бизнеса. Преимуществом такого бизнеса будет отсутствие необходимости лицензирования (если не хранить лекарства, алкоголь или опасные грузы). В среднем по Москве в 2019 году аренда места на складе составляет 50 рублей за 1 квадратный метр в сутки. Хранение осуществляется, как в отдельных боксах, так и на паллетах в упакованном виде в общей зоне, если того требуют нестандпртные габариты груза. Компания, предоставляющая ответственное хранение, также часто предлагает услуги грузчиков, упаковки, доставки вещей, а также страхования.
Чаще всего потребители прибегают к услугам таких складов для размещения вещей при переездах и сезонного инвентаря: автомобильные покрышки, велосипеды, санки, походное снаряжение и пр.
Также существует давно известная на западе практика аренды морских контейнеров. Для этого арендуется охраняемая площадка, происходит заполнение ее контейнерами и, вуаля! Пожалуйста, размещайте в контейнерах покрышки, санки, велосипеды и прочее, что не требует особых условия содержания. Цены здесь соответственно более демократичные - от 20 рублей за квадратный метр в сутки.
Что касается экономических показателей проекта "склада индивидуального хранения", срок окупаемости в среднем по отрасли составляет 4-4,5 года., годовая доходность в районе 38%.