Гостеприимство как бизнес и образ жизни.
Че мы такие общительные и гостей любим я не знаю, но есть предположение, что это все южный колорит. Родилась то я на Кавказе.
А теперь приходится соответствовать.
После поста про наши доходы от собственного дома, читайте тут, меня буквально закидали сообщениями из ряда:
Вы куку.
Ваш дом сожгут.
Как так можно?
Я представляю что сделали с вашим домом жильцы.
Но ребят, тормозите. По себе людей не судят. И если вы выезжая из арендованного дома оставляете там бардак и ковер с сюрпризом, то увы и у вас буду такие же квартиранты.
А теперь о моих и о том как я их ищу, фильтрую и страхую.
Начнем с того что с самим поиском я особо не заморачиваюсь. Честное пионерское, ко мне всегда нормальные люди приезжают на просмотр. Сдаем мы дом людям семейным, так как наш дом для таких и предназначается.
1 этаж, детская комната с игрушками.
Нас впрочем с детьми и выбирают.
Срок аренды как правило 3 месяца, больше по обоюдному согласию. Единственное исключение Новогодние каникулы, когда мы уезжаем, так же сдаем дом. Но там 10 дней по цене месяца летом. Обычно дом на Новый год уходит к кому то из знакомых или к моим подписчикам.
Авито или клич среди подписчиков, пару дней и дом сдан.
Кстати много мне писали о том что рынок упал, дома никому не нужны.
Не знаю у кого они спрашивали, но стильный дом, безопасный для детей, в экологически чисто районе рядом с лесом, востребован будет всегда.
Не представляете как мне жалуются люди, что домов красивых нет. Бабуличкины дачи, полно. Оляпистые дворцы с вензелями пруд пруди.
А стильный, небольшой и милый домик это надо заморочиться найти.
Есть еще один важный нюанс, который многие не учитывают.
Страховой депозит. Это сумма денег равная одному месяцу проживания в доме, которая передается собственнику и возвращается в момент приемки дома. Если все ок, деньги возвращаем. Нет, вычитаем стоимость ущерба.
Сразу скажу, в нашем доме нет дорогостоящей плазмы, сорян мы телевизор не смотрим, картин от Рембрандта и позолоты на хрустальных люстрах.
У нас лаконичный сканди интерьер. Все просто и аккуратно. Это нравится арендаторам.
Поэтому сумма страхового депозита покроет в случае чего ущерб.
Кстати, за все разы аренды дома, страховой депозит всегда возвращался всей суммой.
И конечно же хочу написать о порядке в доме. Многих это прям беспокоило.
В договоре есть пункт, где говорится, что дом нужно вернуть в таком же состоянии как при заселении. То есть чистым.
В случае не исполнении пункта, из страхового депозита вычитается стоимость клининговых услуг.
Честно, дом всегда возвращают убранный.
Пора заканчивать, но есть еще что рассказать.
Видимо будет продолжение.
А суть сей басни такова:
Сдача дома в аренду, это дело не для всех, а уж своего собственного и подавно.
Говорят, что 70% населения мечтают сдавать недвижимость и иметь пассивный доход, а 30% считают, что это как то стремно и переживают.
Проверим правильность цифр, вы в 70% или из 30%?
Хотите еще почитать?
Тут история строительства дома в картинках.
А ТУТ ПРО НАШ МИНИ ОТЕЛЬ
И про аферу с банком почитайте.