Приветствую читатель. В прошлых статьях вот здесь и здесь, я упоминал о том, что при производстве работ по уточнению и установлению границ участка, необходима помощь кадастрового инженера. Но, может случиться так, что вам попадется кадастровый инженер, который проведет некачественные работы, что впоследствии может привести к конфликтам с соседями и государством. И как же наказать такого "специалиста"? И несет ли кадастровый инженер ответственность за свои ошибки и не дай бог умышленные действия? Ответ да. Ответственность у кадастрового инженера имеется.
За определенные умышленные нарушения кадастровый инженер может быть привлечен к административной, а то и к уголовной ответственности.
Такими нарушениями являются (ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ, ст. 170.2 УК РФ):
· внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории;
· подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта-план территории.
Ответственность будет зависеть от суммы ущерба, который возникнет в результате действий инженера (ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ, ст. 170.2 УК РФ).
Если ущерб составляет не более 2 250 000 руб., ответственность будет административной. Кадастрового инженера оштрафуют или дисквалифицируют (ч. 4 ст. 14.35 КоАП РФ).
Ущерб свыше 2 250 000 руб. повлечет для кадастрового инженера уголовную ответственность. Наказание может быть назначено в виде штрафа, лишения права заниматься соответствующей деятельностью, либо в виде обязательных работ (ч. 1 ст. 170.2 УК РФ).
Ущерб более 9 000 000 руб. считается особо крупным, в этом случае наказание будет в виде штрафа либо исправительных работ. Также осужденный кадастровый инженер будет лишен права осуществлять деятельность в соответствующем качестве на определенный срок (ч. 2 ст. 170.2 УК РФ).
Гражданско-правовая ответственность может наступить в виде:
· обязанности возместить причиненные убытки заказчику кадастровых работ и/или третьим лицам. Гражданская ответственность кадастрового инженера в этой части должна быть застрахована, соответственно оплата производится за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования (п. 7 ч. 2 ст. 29, ч. 2, 3 ст. 29.2 Закона о кадастровой деятельности);
· мер, предусмотренных договором подряда на выполнение кадастровых работ (например, в виде обязанности уплатить неустойку).
К кадастровому инженеру как члену СРО кадастровых инженеров, могут применить следующие меры дисциплинарного воздействия (п. 3 ч. 8 ст. 30 Закона о кадастровой деятельности, ч. 4 ст. 10 Закона о саморегулируемых организациях):
предписание об устранении нарушений в определенный срок; предупреждение; штраф; исключение из СРО. При этом исключенный инженер не сможет вступить в другую аналогичную организацию в течение определенного срока (ч. 19 ст. 29 Закона о кадастровой деятельности). Таким образом, он на некоторое время лишается возможности осуществлять деятельность в качестве кадастрового инженера. Исключить инженера из СРО могут, например, если он часто допускает ошибки при составлении документов, в результате чего орган регистрации прав вынужден исправлять реестровые ошибки или отказывать в осуществлении кадастрового учета. Количество отказов (решений об устранении реестровых ошибок), по достижении которого кадастрового инженера следует исключить из СРО, определено в п. п. 5, 6 ч. 15 ст. 29 Закона о кадастровой деятельности; иные меры ответственности, которые установлены внутренними документами СРО.