Всем хорошего воскресного вечера, друзья!
Сегодня поднимем такую не простую тему, где ремонт обойдется дешевле - в новостройке или в квартире в которой уже жили и есть ремонт?
Давайте начнем с очевидного:
1. В новостройке нет стен, стяжки и потолка
2. В новостройке нет коммуникаций
3. В новостройке нет никакой финишной отделки
И на первый взгляд сделать ремонт квартире с нуля это однозначно дороже.
Я основываюсь только на опыте нашего бюро, и расскажу как дела обстоят в реальности.
Если вы готовы просто перекрасить стены, возможно заменить полы и согласны на "косметический" ремонт - то конечно вторичка - это хороший вариант.
Если вы хотите делать квартиру под себя, то нужно быть внимательным. Как правило ремонты в старых квартирах делались по старым правилам, как правило эргономика в планировках и расположении коммуникации там отсутствует. Часто требуется замена всех коммуникаций, демонтаж всех стен, а порой и стяжки.
Если не подвести итог:
1. Для косметического ремонта - вторичка хороший вариант, но нужно проверять коммуникации и качество ремонта, что бы потом не проявились скрытые проблемы,
2. Для капитального - новостройка правильнее, а вторичка - как повезет.
Расскажу вам одну историю. Лет 5-6 назад к нам пришел клиент, они купили дом на Новой риге, не новый, и рассчитывали сделать небольшую перепланировку, и немного его достроить, обойтись минимальными вложениями. Что бы быть уверенными в правильности выбора, они взяли эксперта, строителя. Не буду называть имени, но он делал дома многим звездам и чиновникам, вроде Долиной или Лаврова.. Эксперт сказал что все ок - можно покупать.
Начали ремонт, случайно вскрыли примыкание крыши и стены, и оказалось что крыша дома стоит на обрезках ножек стульев, видимо когда строили не рассчитали с материалом и их использовали что бы приподнять крышу. Клиенту пришлось полностью переделывать крышу, а вместе с ней потолки, почти полностью стены и коммуникации, и такой ремонт обошелся дороже строительства нового дома.
Даже эксперты с большим опытом и специальным оборудованием не смогут увидеть что скрыто за многими слоями отделки.
Друзья, если было полезно - ставьте 👍🏼
Если возникли вопросы - пишите в комментариях - буду отвечать