Решили приобрести земельный участок в собственность?
Тогда этот пост специально для Вас.
Перед покупкой все интересуются судьбой недвижимого имущества и его прошлого, но не задумываются о том, что прошлое есть и у продавца. При этом, это прошлое может сильно повлиять и на ваше будущее. Чтобы не лишиться купленной недвижимости, стоит проверить собственников.
Наличие долгов у собственника имущества может стать серьезной проблемой в будущем. Данную сделку могут по решению суда признать недействительной и применить последствия недействительности сделки, т.е. отмотать все обратно. Кредитор получит ваше имущество, а вот вы свои денежные средства обратно уже не получите.
Такая же система при банкротстве физических лиц. Поэтому, прежде всего, выясните наличие долгов у собственника .
Как узнать общедоступным способом наличие долгов?
- Сайт ФССП - проверка на наличие исполнительных производств
- Сайт Единой судебной базы - вы сможете получить информацию о наличие судебных разбирательств
- Сайт Единого федерального реестра сведений о банкротстве - на ресурсе содержатся сведения по банкротству.
Важно: под угрозой ваше имущество будет и в том случае, если собственник земельного участка является недееспособным или ограниченным в дееспособности. Поэтому даже если нет сомнений при визуальном контакте, что человек может быть психически нездоров или имеет зависимость (наркотики или алкоголь), обязательно проверяйте это.