Жить на юге дорого. Ранее я писала, во сколько обойдется квартиры в Геленджике, а теперь поговорим о собственном доме.
Не надо долго думать, чтобы понять, земельный участок стоит очень-очень много денег, в расчет берется даже самый скромный домик старой постройки.
Стоимость будет зависеть от следующих фактор:
- переходит ли недвижимость в полную собственность или же оформляется ареа на длительный срок (чаще всего 49 лет, с последующей пролонгацией, но существует риск, что рано или поздно в аренде могут отказать);
- линия у моря (почти вся недвижимость приобретается для бизнеса, поэтому самая удобная локация та, которая будет ближе к морю);
- населенный пункт (если вы думали, что только Геленджик дорогой, то вы ошибаетесь, ценник от Марьиной рощи до Архипо-Осиповки зашкаливает. И если с первыми решает близость к морю, то Адербиевка и Пшада просто дорогие);
- коммуникации (есть ли газ, электричество, какое отопление и т.д. Какой тариф у него, иногда стоимость такая же, как и у всех, а бывает по двойному-тройному тарифу);
- статус жилья (это может быть полностью дом или лишь его часть, а также влияет ИЖС это или садовый участок).
А теперь перейдем конкретно к суммам. Для анализа я взяла самые популярные платформы по продаже недвижимости. Вот несколько предложений:
- Участок 7 соток. Площадь дома 200 м. Дом недостроен. Район Голубая бухта. До моря 400 метров. Стоимость 20 500 000 рублей.
- Участок 6 соток. Площадь дома 350 м. Постройка 1997 года. Район Магилат. До моря 20 минут пешком. Стоимость 18 000 000 рублей.
- Участок 5,5 соток. Площадь дома 600 м. Дом новый, с гостиничными номерами. Село Кабанка. До моря 10-15 минут Стоимость 53 600 000 рублей.
Делаем вывод, что даже для самого скромного жилья понадобится сумма не меньше 10 000 000 рублей,
Средняя цена готового дома около 15 000 000 рублей.
Средняя цена за сотку земельно участка около 1 200 000 рублей.
Остается вопрос, откуда у людей такие суммы, чтобы приобретать недвижимость на курорте?
А вы хотели бы жить на юге?
_________________________________________________________________________
Не забывайте ставить класс и оставлять комментарии. Они очень важны для меня)
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи о Геленджике и других городах юга России.