В ноябре 2016 года Никита купил акции компании “Магнит” на сумму 200 000 рублей. В течение двух лет их стоимость увеличилась почти в 4 раза. В итоге, капитал Никиты вырос до 800 000 рублей.
Представляете, 600 000 прибыли за два года. Неплохо, правда? Опустим подробности о том, как Никита каждый день одолеваемый паническими атаками ждал выхода экономических новостей. Фактически труда в этот заработок он не вложил, только нервы от высокого риска.
Он продал акции перед падением и успешно переложил деньги в консервативные активы. Никите повезло. Многие продать вовремя акции ритейлера не успели. Активы упали в цене раньше, чем инвесторы поняли, что происходит.
В это же время Виктор, человек, который не любит рисковать и нервничать по пустякам, вложил в покупку земли несколько миллионов рублей. Каждый участок обошелся ему порядка 200 000 рублей. Газификация и электрификация этим участкам еще только предстояли через 6 месяцев.
Спустя полгода каждый участок подорожал до 800 000 рублей за счет проведенных на них плановых работ. Виктор поставил на земле небольшие домики-времянки, которые обошлись ему до 70 000 рублей. Каждый участок стал стоить 2 500 000 рублей.
Этот инвестор заработал больше двух миллионов рублей на каждом участке. Как ему это удалось, и почему он вложил именно в землю?
Если вы хотите вложить деньги и заработать, нужно понимать, что есть активы, которые всегда растут в цене вне зависимости от сезона. Больше того, на их рост влияние может оказать сам владелец.
Виктор использовал эту особенность полностью. Он купил самые дешевые и перспективные варианты, дождался их улучшения, добавил собственные штрихи для удорожания и продал участки.
Вот скажите, вы знаете еще какой-нибудь актив, стоимость которого можно поднять искусственно? Нет! Понятно, что манипулируя рынком, можно всколыхнуть любую валюту и акции, но это непосильно рядовому инвестору.
Такой мощью обладает лишь тот, кто вложился в землю.
Любые облагораживающие манипуляции с участком поднимают его стоимость в десятки раз, и этим нужно пользоваться.
Загвоздка будет только в правильном выборе земли. Сегодня в Москве и области около 1800 поселков, на беглое изучение каждого уйдет больше 150 часов. Если добавить к этому выезд на понравившиеся и оформление всех документов, то получится много впустую потраченного времени и других ресурсов.
Чтобы инвестирование было предсказуемым и эффективным, инвесторы находят объекты через специальные компании, которые во-первых, не делают сумасшедшей наценки на землю из-за того, что продают ее в больших количествах, во-вторых, могут подобрать землю под ваше описание и предоставить аэросъемку, чтобы вы не тратили свое время. В их каталогах вы можете самостоятельно изучить любой участок и узнать о нем всю важную информацию.
Давайте пройдемся по шагам, которые нужно сделать, чтобы вложиться в землю и заработать на ней.
- Определите сумму, которая есть у вас для инвестирования, отложите ее.
- Выберите стратегию: купить дешево — продать дорого; купить, улучшить, сбыть; купить, организовать бизнес, перепродать. Вариантов может быть много, каждый из них имеет свой уровень прибыльности.
- Обратитесь в компанию недвижимости и подберите с менеджером свой идеальный участок.
- Реализуйте свою стратегию, получите прибыль и повторите схему.
Это простейший способ увеличить небольшой капитал без биржевых рисков и специальных знаний, который подходит абсолютно всем. Не ждите, действуйте!