Разъяснения дали в управлении Росреестра по Москве и департаменте городского имущества.
Напомним, что 1 октября 2019 года вступил в силу закон, запрещающий размещение хостелов и мини-гостиниц в жилых помещениях многоквартирных домов.
Теперь открыть новую организацию по предоставлению гостиничных услуг можно только в существующем нежилом фонде, либо перевести жилое помещение в нежилое.
"Если раньше собственнику переводимой квартиры требовалось провести общее собрание владельцев квартир в доме только в случае, если при переводе планировались работы, затрагивающие общее имущество, то теперь вне зависимости от планируемых работ для перевода в нежилой фонд собственник должен провести общее собрание, чтобы получить согласие других собственников дома на перевод помещения в нежилое", — отметил глава департамента городского имущества Максим Гаман.
Он добавил, что собственники хостела теперь должны получить письменное согласие на перевод помещения от каждого владельца всех помещений, смежных с переводимой.
"Такие меры позволят не допустить нарушение прав и законных интересов собственников квартир, проживающих в непосредственной близости с переводимым помещением", — подчеркнул Гаман.
Он добавил, что для перевода хостела в нежилой фонд помещение должно быть оборудовано отдельным входом, непосредственно под ним не должно быть жилых помещений, оно не должно использоваться в качестве места постоянного проживания.
В свою очередь, в столичном Росреестре уточнили, что после принятия положительного решения о переводе жилого помещения в нежилой фонд, в ведомство поступает документ, на основе которого вносятся изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
"В то же время собственник переведенного объекта может обратиться в любой из столичных центров госуслуг с документом, подтверждающим перевод принадлежащей ему жилой недвижимости в нежилую. В таком случае срок внесения изменений в ЕГРН составляет семь рабочих дней", — подчеркнул глава столичного управления Росреестра Игорь Майданов.
Он добавил, что для открытия новой гостиницы или хостела предприниматели также могут арендовать городскую недвижимость.
