Конечно же все наслышаны, что от покупки квартиры можно получить возврат уплаченных денежных средств в размере 13% от стоимости приобретаемой недвижимости. Так вот я Вам хочу рассказать о тонкостях, с которыми я столкнулся лично при подачи декларации на возврат.
Мы с женой, перед зимней олимпиадой в Сочи, в связи со слухами о предстоящем обесценивании денег, решили часть накопленных денег потратить на покупку квартиры. Прочитав кучу объявлений, долго споря, мы все таки остановились на приобретении строящегося жилья. Так как денег нам не хватало, решили взять в банке ипотеку. Процент по кредиту конечно был обдираловский, но чтобы не потерять свои деньги, оформили кредит сроком на 15 лет. Кредит оформил на себя, жена шла как созаемщик. Договор долевого участия со строительной компанией также был составлен на мое имя. Часть денежных средств была внесена мною лично - наличкой, другую часть перечислил банк. Так сказать расчет за еще не сданную квартиру был произведен в полном объеме. Думал ну вот, теперь можно бежать в налоговую инспекцию за своими деньгами (я имею ввиду вычет 13%). Но сразу же получил отпор. Оказывается для получения имущественного вычета нужно чтобы приобретаемое недвижимое имущество было оформлено в собственность. А так как сдача дома должна быть только через год и соответственно указанный документ я предоставить не мог, мне пришлось ждать еще. Ну наконец то время пробежало и я стал собственником квартиры. И опять на крыльях побежал в налоговую инспекцию за своими деньгами. И вновь мне вежливая девушка пояснила, что декларацию на возврат денег я смогу подать только по истечению текущего календарного года, то есть с 1 января следующего года. После долгих новогодних каникул я вновь самый первый в очереди к инспектору. И снова отпор, оказывается форма декларации 3-НДФЛ (бланк который мне необходимо заполнить и который, как я уже в настоящее время понял, ежегодно изменяется) еще не разработана, в связи с чем меня попросили придти примерно через месяц. Два года ждал, подожду и 1 месяц. Но оказалось подать декларацию не так просто, нужно собрать кучу документов (заказать выписку из росрееста на квартиру, договор купли продажи, акт приема передачи квартиры, документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, платежные поручения), кредитный договор, справку с работы по форме 2-НДФЛ за истекший год. Кажется все, ничего не забыл. Да еще нужно написать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета. К тому же я рассчитывал сразу получить все 13 % от стоимости квартиры, а на деле возвращают за год только сумму удержанного с моей заработной платы налога на доходы физических лиц. И так до бесконечности, пока я всю сумму не получу. Так что мои мытарства по инспекциям еще продолжаются.