Материнский капитал, поддержка семьям от правительства, для столичных регионов сумма при покупке не огромна, учитывая стоимость квадратных метров, для регионов, вполне себе подспорье, можно и домик купить в деревне.
Так с чем потом сталкиваются собственники, так как при выдачи сертификата никто не просвещает, о последствиях, при покупки жилья, с использованием материнского капитала, дети- автоматически становятся собственниками, определенного количества метров. Не важно в ипотеку купили или за наличные, но факт есть, все дети-собственники. И вот, если в дальнейшем семья, захочет расширяться дальше, все сделки с квартирой или домом, могут происходить только с участием органов опеки, а там нужно соблюдать многие условия, при дальнейшей продажи-покупки, детям надо уже выделить ни меньше жилых метров, ни меньше в денежном эквиваленте. И самое важное, последующая ипотека невозможна, так как доли можно выделить только уже в той квартире, которая в собственности, а не в залоге у банка.
Порядок действий при продаже таких объектов таков, выставляете свою жилплощадь на продажу, параллельно подыскиваете себе жилье. Если на вашу квартиру нашлись покупатели, которые согласны подождать, так как на одобрение органов опеки потребуется время, берете залог и составляете предварительный договор и выбираете себе жилье, там также оставляете залог, суммы у всех разные, в зависимости от стоимости самого жилья, составляете договор, риелторские конторы в помощь, так же нужен пакет документов на новую квартиру и с ним, в опеку или можно подать через Мфц, дальше ждете решения. Раньше рассматривали в течении 30 рабочих дней, сейчас возможно быстрее. Для оперативности можно и сами отвезти документы. А дальше ожидание, что отказа не будет, залог то отдали. Во избежании таких историй, лучше предварительно съездить на беседу в опеку, чтоб понимать все шансы на положительное решение. Понятно, что все мы желаем детям добра и просторных комнат, но закон-есть закон и лучше быть подготовленным в таких ситуациях.
А Вы уже столкнулись с такой проблемой?