Что будет со ставками, инфляцией и ценами на жилье - прогноз от экспертов.
Сначала немного лирики, а прогноз - внизу текста, можете сразу заглянуть туда.
Ставка банка, по которой он даст вам кредит, не зависит от настроения его генерального директора или председателя управляющего совета. Процент напрямую зависит от ставки Центрального банка. Именно он дает кредит вашему банку, чтобы он потом выдал кредит вам.
Ключевая ставка ЦБ зависит от множества факторов. Их слишком много для того, чтобы сейчас останавливаться на этой теме в рамках моего блога, но единственное, что надо знать - она зависит от инфляции.
Сейчас сами банки получают у ЦБ деньги под 7%. Фактически, это означает, что ниже этого уровня ставка уже не будет.
Сейчас минимальная ставка по ипотеке, которой можно добиться не будучи льготником, составляет около 9%. Где-то можно вырвать и 8,8%. выполнив определенные условия.
Прогноз
Выше я писал про инфляцию. Именно её замедление дает экспертам право полагать, что ставки в 2020 году снизятся.
Еще один фактор - ЦБ за этот год три раза подряд снижал свою ставку на 0,25%, то есть в сумме вышло 0,75%. Последнее снижение произошло в сентябре, так что банки еще не успели отреагировать. Вероятно, уже в конце 2019 года нас ждет небольшое снижение ипотечных ставок (в самых крупных банках точно).
Совет от ипотечника
Если есть сумма первого взноса и уже есть на примете желанная квартира - не ждите. Лишние 0,1-0,2% сильно не изменят положение вещей, но чем раньше вы возьмете кредит и купите квартиру, тем раньше отдадите.
О том, как я сам брал кредит и в каких банках какие ставки, я рассказал в материале "В каком банке лучшая ипотека". Почитайте, если вам интересна тема.
Вы также можете задать мне любые вопросы в комментариях.