Каркасный дом отличается тем, что его несущие конструкции собраны из отдельных элементов, а пространство между этими элементами заполнены не несущими материалами, которые часто выполняют теплоизолирующую, звукоизолирующую функцию.
Не-каркасный дом - тот, в котором несущие конструкции выполнены сплошными, из однородных элементов - кирпича, газобетона, массивного или клеенного бруса. Несущий каркас загородного дома может выполняться из различных материалов - деревянных досок или бруса, из ЛСТК (Легких стальных конструкций) и даже бетона.
Большая часть домов, зданий и сооружений в Мире выполнены именно по каркасной технологии. В частности, многоэтажные "монолитные" жилые дома выполняют из монолитного бетонного каркаса, который затем заполняют газобетонными блоками, утепляют и отделывают.
Почему именно деревянный каркас заслужил не очень хорошую репутацию? Давайте попробуем разобраться. Когда люди слышат упоминание о домах из деревянного каркаса, часто переспрашивают - это сборно-щитовой домик? Дело в том, что деревянные каркасные дома, в отличие от бетонного каркаса или каркаса из клеенного бруса, являются технологией, которая доступна самостройщикам или непрофессиональным "шабашникам".
К чему приводит, когда непрофессионалы или халтурщики берутся за строительство каркасного дома? Вот основные ошибки.
1. Несущая силовая конструкция строится с нарушениями технологии. Это связано с тем, что горе-строители попросту не знакомы с большой частью технических решений и строят - как взбредет в голову. Эта ситуация провоцируется строительством без проекта. Заказчики, желая сэкономить на строительстве каркасного дома, экономят несколько десятков тысяч рублей на проектировании каркаса и, в итоге, теряют сотни тысяч и даже миллионы рублей.
Нарушения при строительстве каркаса приводят к снижению несущей способности дома, к зыбкости перекрытий-полов, к недостаточной теплоизоляции, к зыбкости всего дома.
2. Отсутствие вентзазора фасада, закупоривание утеплителя между листами ОСБ. Это приводит к намоканию утеплителя, невозможности удаления влаги из утеплителя, что сказывается на теплоизоляции дома и приводит к сокращению срока его службы.
3. Отсутствие пароизоляции или выполнение пароизоляции с ошибками. Непрофессиональные строители часто путают местами пленки для ветрозащиты и для пароизоляции, плохо проклеивают пароизоляцию. О необходимости создания сплошного контура пароизоляции внутри дома, его неразрывности от первого ко второму этажу - вообще не многие строители знают. Ошибки пароизоляции приводят к ухудшению теплоизолирующих свойств дома и к сокращению срока его службы.
4. Отсутствие вентиляции. В доме без вентиляции - некомфортно находиться, срок службы дома без вентиляции - сокращается, возрастают расходы на отопление.
5. Недостаточная теплоизоляция, устройство теплоизоляции с нарушениями. Это приводит к увеличению затрат на отопление, к снижению комфорта в доме, к сокращению срока службы дома.
Перечислены лишь основные ошибки непрофессиональных строителей при строительстве дома из деревянного каркаса. В каркасном домостроении ошибки встречаются чаще из-за доступности этой технологии для непрофессионалов. Однако, это не означает, что сама технология - плохая.
Большая часть загородных домов, например, в Канаде, США, Финляндии строится именно из деревянного каркаса. Для того, чтобы построить качественный каркасный дом, необходимо:
1. Подготовить проектную документацию, как минимум, на деревянный каркас.
2. Выбрать профессионального генподрядчика. Нанимать не связанные между собой бригады, как и поручать, например, плотникам отделочные работы - не очень хорошая идея. Лучше, когда за весь цикл работ отвечает одна организация. В итоге, это обходится дешевле.
3. Осуществлять независимый технадзор. Обязательные точки для контроля технадзором: фундамент перед заливкой, фундамент после набора прочности, завершение строительства деревянного каркаса, выполнение контура теплоизоляции, выполнение контуров пароизоляции и ветрозащиты, устройство кровли.
Если следовать этим простым правилам, дом из деревянного каркаса может прослужить и 100 лет, будет крепким, будет теплым, уютным, со свежим воздухом. При этом, стоимость дома из деревянного каркаса, который построили правильно, не будет выше.