С Вами Виталий Злобин, я архитектор. Более 10 лет я занимаюсь разработкой проектов частных жилых домов. Работал в разных ценовых сегментах, проектировал дома разной площади и по различным строительным технологиям. Я веду свой ютуб канал, посвященный образовательной деятельности, в этой сфере.
Не так давно я открыл цикл видео, посвященных созданию современного проекта современного загородного дома (сокращенно СПСД). Для увеличения аудитории решил превратить видео в текст и выкладывать здесь. Поэтому рад представить читателям первую вводную статью.
В первую очередь я адресую ее всем тем людям, которые хотят знать, что же такое современный частный жилой дом. Так же приглашаю заказчиков, которые собрались строить себе дома. Знать о том, что же такое современный дом будет не лишним. Приглашаю к чтению архитекторов, дизайнеров. Конечно многие наверняка из вас будут знать, о чем я тут буду рассказывать. И, тем не менее, для повышения уровня своих знаний и самое главное для их систематизации эта информация вам так же пригодятся.
Дома из позапрошлого века
Как практикующий архитектор, руководитель собственного проектного бюро, я чуть ли не каждодневно сталкиваюсь с заказчиками, которые хотят себе дом из прошлого и даже позапрошлого века. Будь то архитектура, конструкции или инженерные решения. Тогда как мы уже живем в веке 21 и представление, что такое жилье конечно же уже изменилось.
Первое с чего я хочу начать, что современный дом — это не погоня за модой или за статусом. У очень многих людей есть представление, что строительство современного дома — это деньги на ветер. Современный загородный дом — это не погоня за модой и за статусом, это погоня за комфортом, за здоровьем и за гармонией с окружающей средой. Вот именно эти три ключевые позиции лежат в основе всей концепции под названием "современный дом" во всем мире. И далее мы с вами подробнее поговорим, что же включают в себя эти вещи.
Что такое дом из нашего века?
Современный загородный дом следует стандартам энерго-эффективности, экологичности и невмешательства в окружающую среду. Например, в Западных странах, в первую очередь в европейских, эти стандарты закреплены на государственном уровне. И мышление у людей, конечно же, соответствующее. В нашей стране это все очень размыто. Есть энтузиасты, которые преследуют энерго-эффективность, экологичность какую-то гармонию, но конечно это единичные примеры. Пока что большинство смотрят на них, как на "загородных сумасшедших". И по-прежнему у нас правят балл, маркетологи, которые предлагают устаревшие, но зато стандартные строительные материалы и строительные решения. Теперь я отвечу на очень простой вопрос. Что же такое современный загородный дом? И так друзья, давайте рассмотрим по пунктам то, как я понимаю это словосочетание:
1. Это пассивный дом.
Что такое пассивный дом? Это дом, который потребляет энергии в разы меньше, чем традиционный дом, все очень просто. И измеряется это энергопотребление на 1 квадратный метр площади. У современного загородного дома, сделанного по европейским стандартам, энергопотребление где-то в 10 раз меньше, чем на квадратный метр у традиционного дома, из прошлого или позапрошлого века.
Пассивность достигается, в первую очередь, с помощью конструкций. Во вторую очередь это достигается за счет инженерного оборудования, применяемого в этом доме. Потому, что, если мы построим дом из прошлого века и снабдим его современным оборудованием, пассивным он от этого не станет. Здесь я говорю о теплопотерях. Пассивный дом — это дом, который утеплен и не имеет "мостов холода" (мест в ограждающих конструкциях, через которые происходят теплопотери).
2. Это экологичный дом.
Экологичность дома понимается в очень широком смысле. Здесь идет речь, как о здоровье жильцов этого дома, так и о невмешательстве в окружающую среду. В первую очередь, природу. Это крайне широкая тема, которая затрагивает в т.ч. и производство строительных материалов. То есть это должно быть экологическое производство. Это должны быть местные материалы, а не какой-то эксклюзив из Африки, например. Сюда же относится и качество жилой среды внутри дома. А это качество воздуха, качество отделочных материалов.
3. Это удобный и комфортный дом.
Дома из прошлого и позапрошлого века подогнаны под какие-то стандарты. Дома 19 века подогнаны под рамки стиля. Дома 20 века подогнаны под индустриальные стандарты. Но заказчики продолжают заказывать дома из 20 или 19 века. И, в первую очередь, от этого страдают планировки. Потому что современная планировка загородного дома продуманна до каждого прибора и до каждой мебели. Учтено все.
4. Это современный дизайн.
Сейчас дома максимально упрощаются. Такое понятие как архитектура, уже давно ушло. На первое место выходит понятие дизайна. И современный дизайн — это как раз-таки новый взгляд на жилье и новый взгляд на эстетику жилища. К сожалению многие заказчики продолжают хотеть себе дома обликом из прошлого и позапрошлого века. Я не говорю, что это плохо. Я лишь говорю, что очень часто понятие современного дома не совместимо с той архитектурой. Современный жилой дом максимально упрощен снаружи и максимально усложнен внутри.
Речь идет, в первую очередь, как о планировках, так и о высокотехнологическом инженерном оборудовании. При такой дорогостоящей начинке часто не остается денег на всю эту лепнину, декор, башенки, эркеры. Потому что в современном доме уже есть все необходимое для жизни. Эту тему я так же затрону сегодня вскользь, а дальше посвящу этому отдельную статью.
5. Это востребованность на рынке недвижимости
Как вы понимаете "востребованность" означает "продаваемость". Не ликвидность — это то, чем страдают большинство домов в нашей строительной реальности. Люди строят дома, которые нужны только им самим. Фактически они "закапывают" целые состояния в землю. И в случае чего, если потребуется менять или продавать — этот дом никому, кроме хозяина, оказывается не нужен.
В следующих публикациях я подробно расскажу о каждом пункте. Начну с темы пассивности дома. Также смотрите видео формат статьи: