И так, после всех событий в киберкриминальном мире, а именно в части с электронными сделками. Мы все дружно бегом побежали в Росреестр, составлять заявление на запрет сделок с недвижимостью без личного участия. Что же нам дает этот запрет и что нужно брать с собой в МФЦ, Росреестр для составления данного заявления.
МФЦ "привет -пока"
Из моего личного опыта обращения в МФЦ в качестве заявителя, мнение об этом заведении не однозначно. 1-й раз было приятно и быстро (в плане приема), а результат получился с ошибками. 2-й раз было наоборот, вообщем все зависит от МФЦ, в каком районе, городе, области и какой специалист у Вас принимает документы. Для составления заявления на запрет при себе иметь: паспорт, выписку из ЕГРН или любой другой документ подтверждающий право за Вами на данный объект, до 2016 года Свидетельство о государственной регистрации права.
Зачем же нам это все надо ???
При составлении заявления сотрудник обязательно попросит Вас кадастровый номер объекта и номер права в который будет вносится запись о запрете. У каждого из собственников есть такая запись (выделено красным на образце) и она внимание у КАЖДОГО СВОЯ!
В примере указана долевая собственность, дольщик может внести запрет только в свою долю, за брата, свата, мужа и т.д. НЕЛЬЗЯ!
Существует вид собственности: совместная собственность между супругами в заявлении участвуют 2-е;
собственность т.е. целая - 1 собственник;
долевая собственность - сколько долей, столько и собственников
Важный момент, законные представители детей, т.е. отец, мать или иное лицо являющийся таким представителем; имеют права подать заявление на запрет, за своих несовершеннолетних детей до 14 лет, после 14 лет личная подпись несовершеннолетнего в присутствии законного представителя.
После составления заявления, сотрудник МФЦ отдает Вам его проверить и подписать. Проверяйте ВНИМАТЕЛЬНО! Если сотрудник допустит ошибку и Вы подпишите, считайте это Вы допустили ошибку. В самом заявлении есть строка " правильность данных подтверждаю" и ниже ВАША - подпись.
Проверяйте в заявлении кадастровый номер, запись права и свои персональный данные
После подачи заявления сотрудник выдает "Опись документов" и указывает дату получения документов. Какой документ получаем в итоге ? Уведомление о внесении запрета сделок с недвижимостью без личного участия. В документе указывается объект правообладатель и информация о том что запись произведена.
А НЕ ПОЙТИ ЛИ НАМ НАПРЯМУЮ?
Можно обратиться не только в МФЦ, но и в Росреестр, есть отделения которые ведут экстерриториальный прием объектов по всей РФ. Для того чтобы туда обратиться за ранее нужно записаться по номеру 8-800-100-34-34.... запись там за недели 3 не менее. На нашем примере прием был менее радушный, чем в МФЦ, но документы были изготовлены в срок.
Надеюсь Вам интересно!
1-я статья, спасибо за прочтение!