Полезное для предпринимателей
Вот и закрыли третий салон мебели в Сочи. Как показала жизнь, мебель здесь имеет сезонные всплески, которыми лишь покрывать арендные платежи можно. Ну, это мы в сегменте эконом, поэтому нам надо мебель не штуками продавать, а тоннами. А чтобы жить более-менее - нужно выйти на премиум сегмент. Чтобы выйти на сегмент премиум - нужен огроменный запас прочности - а у нас запас, терпение, желание истончились. Лучше бы квартиру здесь купили. Но ничего, сейчас вообще не понятно какой бизнес надо начинать, и какой ещё выживет. В любой сфере большие бизнесы вытеснили нас, мелких. Сети или огромные магазины повсеместно. Балом правят большие капиталы.
Но вернемся к нашему помещению. Мы должны его сдать арендодателю и получить акт приема-передачи. И это очень важно. Однажды мы пренебрегли такой бумажкой. Сняли под торговлю сладостями помещение. Как оказалось, трафика, обещанного арендодателем, не было. Кроме того, стали происходить постоянные мелкие кражи товара и денег в ночное время, когда магазин был закрыт и исключено было грешить на продавцов. Арендодателя поставили в известность, но ему было абсолютно безразлично на наши проблемы и заниматься безопасностью этой территории ему не хотелось. Мы сказали, что съедем. На это ему было тоже всё равно - лишь сказал, что мы можем делать что хотим, но аренду дополнительно плюс месяц обязаны заплатить по договору. У нас и так месяц был оплачен вперед, а тут ещё плюсом! Мы психанули, собрались и съехали. На что он ехидно заметил, что мы можем делать что хотим, но акт он нам не подпишет, если не получит своей аренды. Мы легкомысленно отнеслись к этой угрозе.
Прошло 2,5 года и нас вызвали в суд. Оказалось мы должны за аренду за 2,5 года, плюс пени по договору, плюс моральный ущерб, плюс расходы на юриста и госпошлину. Понятно, что сумма была нарисована астрономическая. И доказать, что мы не снимали этот период ничего там, не представлялось возможным. Вот теперь, наученные горьким опытом и потерей финансов, каждый акт у нас на вес золота.
Теперь, чтобы сдать помещение обратно, нам нужно его отремонтировать.
Колер к цвету трудно подбирался. Тогда решили скреативить - замазали стены шпаклёвкой и нанесли рисунок на неё.
Арендодатель резонно спросил: "Это конечный результат? - далее он сказал - Понятно, если кому-то это понравится, и они согласятся с такими стенами снять офис. Но это маловероятно. И по договору у нас надо вернуть помещение в том же виде, что и было принято"
Делать нечего, оплачивать профессионалам посчитали на данный момент невыгодно для нас, купили белую краску на 10л, смешали с остаткам той голубой и приступили к покраске всей "территории".
Арендодатель зашёл посмотреть, как мы свирепствуем. Дал совет - приклеить строительный скотч к потолку и плинтусу, чтобы потом помывки в этих уголках не возникло.
Сил сегодня хватило на 2 стены. Завтра продолжим.
И так каждый арендодатель - за своё помещение радеет. А нам, арендаторам, покидая помещение, конечно же хочется просто свалить и не заниматься делами, оттягивающими назад, в прошлое.