Представьте себе: пришли вы семьёй в выходной в торговый центр, наметили большие планы — покупки, развлечения, обед — но тут повсюду гаснет свет, появляется неприятный запах гари, вас в спешке эвакуируют, все планы нарушены, настроение испорчено. А теперь представьте, что вы владелец торговой точки в том же ТЦ — например, сырного бутика. И у вас отключились холодильники. И кассы. И когда всё это заработает, не известно. И откуда запах гари, тоже, но явно не из мясного ресторана напротив. В обоих случаях ваше недовольство обрушится на менеджмент компании-оператора торгового центра. А уж если представить себя на месте этого самого менеджмента... Как быть, чтобы так не было? Объясняем.
Нарушение электроснабжения может создавать серьёзные угрозы для бизнеса: испорченная продукция, повреждённое оборудование (нештатное отключение даже обычных ПК может привести к потере данных и поломке, а что уж говорить о более сложных устройствах — скажем, о кинопроекционном оборудовании), проблемы с налоговыми органами из-за неработающих кассовых аппаратов и потери чеков. А ещё вставшие лифты с пассажирами, аттракционы с детьми и взрослыми, и т. д.
Арендаторы же стремятся выбирать такие пространства, где удачно сочетаются приемлемая цена и подходящие условия работы. В частности, надёжное электроснабжение.
Что может быть не так с электричеством
Может произойти авария на линии, в результате которой прекратится подача электричества. Такие случаи многочисленны — вот, скажем, летом этого года авария на подстанции в Иркутске привела к остановке работы ТРЦ «СильверМолл» — и всех бизнесов в нём.
Но обесточенные холодильники, кинотеатры, лифты — ещё не самое неприятное. Куда хуже аварии во внутренней электросети — хотя бы банальное короткое замыкание. Весной в Москве из-за него был эвакуирован ТЦ «Экспострой».
Впрочем, КЗ — не единственная беда: есть ещё дуговые пробои, замыкания на землю. И они представляют опасность не только для имущества, но и для жизни и здоровья людей: утечки тока, скажем, могут вызвать электротравмы у работников и гостей ТРЦ.
Но наибольшую опасность представляет пожар. Например, такой, какой возник пару недель назад в Грозном, по предварительным данным, как раз из-за нарушения работы электросети в крупнейшем в Чечне ТРЦ «Гранд парк» — площадь возгорания превысила 700 кв. м. К счастью, в этом случае не пострадали ни люди, ни даже животные из контактного зоопарка, однако ремонтные работы и восстановление нормальной деятельности ТРЦ и его арендаторов могут занять месяцы. И это серьёзный удар по репутации владельца и эксплуатанта торгового центра.
Что делают, чтобы не было проблем с электропитанием
Для начала правильно проектируют электросеть объекта — с учётом следующих факторов:
1) ТРЦ даже в ночное время и тем более в рабочие часы потребляет много энергии — её расходуют освещение, климат-системы, оборудование предприятий общепита, магазины и склады, мультимедийное и кинотеатральное оборудование и т.п., и на этапе строительства нельзя предсказать состав будущих арендаторов и их запросы в части электроснабжения, в силу чего энергосистема проектируется с запасом по мощности, и серьёзным;
2) для ТРЦ необходима резервная линия питания и средства быстрого переключения с обесточенной линии на рабочую, причём скорость переключения должна быть такой, чтобы потребители — люди и приборы — ничего не заметили; пример решения, способного обеспечить столь быстрое переключение (за 0,3 секунды), — компактное распределительное устройство Eaton Xiria с ускоренными моторными приводами;
3) обязательным элементом системы электроснабжения должны стать источники бесперебойного питания, обеспечивающие работу чувствительного оборудования — кассовых аппаратов, компьютерной техники и т. п. — в течение времени, достаточного как минимум для штатного их отключения.
Помимо этого, важно предусмотреть и эксплуатационную безопасность — для её обеспечения:
— кабели в ТРЦ обычно прокладываются в инженерных каналах под полом, за фальш-потолком, в стенах, причём обязательно должны соблюдаться требования к соответствию сечения кабеля потребляемой мощности;
— значительная часть электрооборудования размещается в отдельном помещении, чтобы персонал мог более эффективно контролировать работу всей системы электроснабжения и устранять неполадки;
— распределительные щиты, в которых установлено электротехническое оборудование, должны быть устроены так, чтобы минимизировать риск электротравмы для обслуживающего персонала и снизить эксплуатационные расходы;
— к электрооборудованию и линиям питания предъявляются особые требования в части надёжности и эффективности инструментов защиты — так, на линиях, снабжающих игровые детские комнаты, помещения с повышенной влажностью и иные тому подобные пространства, в ТРЦ наряду с автоматическими выключателями и УЗО применяют комплексные устройства защиты от перегрузки электропроводки, КЗ, утечки тока, электрической дуги — аварий, способных привести к поражению людей электрическим током и возгоранию; пример такого устройства — Eaton AFDD+.
Резюме
Безопасная электросеть ТРЦ невозможна без грамотного проектирования и использования надёжного и эффективного электротехнического оборудования. Только так можно свести к минимум шанс аварий, предотвратить вред от них и защитить интересы и благосостояние арендаторов и посетителей.