Всех наверно мучает этот вопрос, что же делать, как же быть взять кредит или подкопить?
Ответ на самом деле прост. Если вы в обозримом будущем можете накопить на квартиру (год-максимум два) то конечно копите.
Я работаю в банке, андеррацтером, занимаюсь оценкой рисков розничного кредитования.
Я взял ипотеку. Было страшно, взял не с первой попытки (банально зассал)
Но взял и не жалею.
Почему спросите вы? Да все просто. Просто потому что деньги сегодня стоят дороже чем деньги завтра, так было всегда и всегда будет.
Тут куча всяких математиков и экономистов писала о выгодах накоплений, как с ничего за 5 лет можно заработать 10 миллионов, как важно жить по достатку и много, много прочей всякой фигни и дребедени что повторять не буду, скажу только одну вещь
Нет в кредите ничего плохого и страшного
Это как пиво вечером под футбол, в меру не вредно.
Я давно смотрю цены на вторичку - они особо сильно не меняются. Однушки в Москве как стоили от 5млн так и стоят, трёшки можно найти за 10 и даже наверно чуть дешевле, а двушки в этом диапазоне от места и качества зависит больше.
Так вот если брать квартиру на вторичном рынке считайте стоимость квартиры + 1-1.5 млн.р. на ремонт и мебель, а то и 1-2 млн.р. ну так чтоб нормально но без золотых унитазов
А вот с новостройками все сложнее.
Повторюсь , я живу в Москве, бабушки мои в Москве живут, родители мои живут в Москве и я в область не хочу, так как это просто не удобно, потому что у меня машины нету ;) как у Печкина
Так вот, в марте месяце я на этапе котлована взял квартиру в ЖК баланс за 5.5 млн.р. площадью 34.1 квадратный метр.
Прошло ровно пол года, а цена квартир там в настоящий момент начинается от 6 млн, а похожей на мою площадью и этажом примерно 6.4, тоесть это где-то +10%
Идея копить может легко закончится тем, что вы копить будете вечно, а недвижимость в черте города и не в очень спальных районах с доступностью к метро и прочим развязкам будет постоянно дорожать и дорожать
Те кто считает что недвижимость в ближайшее время подешевеет глубоко заблуждаются и не из-за каких-то там макро и микроэкономических понятий, не из-за политической нестабильности или ещё из-за чего-то, а просто из-за того, что земли больше не становится и там где можно было что-то воткнуть уже воткнули, а те кто хотел уже купили.
Жилье за мкадом в так называемых человейниках (блин, кто это даунское слово придумал, прям бесит) может быть и подешевеет, если конечно не будут придуманы какие-то логистические решения проблемы с доступностью работы
И так в общем, не стоит бояться кредита в общем и ипотеке в частности
Копите на отпуск или на то на что можете накопить за короткий промежуток времени
И помните что при снижении ключевой ставки вслед снижаются ставки по вкладам и кредитам, от чего увеличивается спрос в том числе на недвижимость что в свою очередь влечет за собой увеличение стоимости квадратного метра.
А действующий кредит всегда можно рефинансировать под меньший процент, а купить землю, дом, квартиру, машину или ещё что-то в будущем по сегодняшней цене нельзя.
"Главное знать меру, а то можно выпить меньше"