Вот ровно пол года назад как мы с моей девушкой решили съехаться и жить в месте.
Сам я коренной москвич, она из региона, какого не важно, и категорически против жить с родителями в одной квартире, я ее конечно понимаю, но оглядываясь назад надо было настоять на своем и вместо того чтоб снимать квартиру остаться жить в родительском доме, или с бабушкой или с другой, в общем не снимать, об этом и почему, может быть напишу как нибудь потом.
Итак, на дворе март, мы только вернулись из отпуска во Вьетнаме, но уже и до него я активно думал куда деть 2 миллиона рублей в Москве.
Кстати, да, дело было в Москве, в ней и продолжается и не надо кидаться какашками, тут чуть дороже все, за 2 млн квартиру можно купить только разве что на границе с калужской областью. (Утрировано конечно)
В общем ещё с осени прошлого года я активно занялся тем что искал подходящий мне объект недвижимости.
Ввиду ограниченности бюджета рассматривал исключительно новостройку, желательно с отделкой, хотя на самом деле по цене то на то и выходит, но меньше гемороя когда с чистовой сдает застройщик, а не со свободной планировкой, я всё-таки жить хочу, а не ремонт ещё пол года после сдачи делать, а то и год... Денег то существенно меньше стало.
Итак.
Осенью прошлого года я загорелся идеей взять квартиру в ипотеку.
Первым на перво на глаза попался жк домашний в Марьино, и с отделкой и по цене классно, и речка рядом (я сам уже почти 30 лет живу рядом с москва-рекой, и доволен) и от дома не далеко, в общем поехал, посмотрел, все классно, красиво и здорово, по цене сошлись, дело за малым - забронировал.
Но пока туда-сюда, заявка на кредит, пока дополнительное время на раздумье... В общем испугался и все профукал. Потом как собрался с силами вновь уже все снова подорожало, в общем идея заглохла, я расстроился чуть и сделал для себя вывод номер 1:
- Собираешься что-то делать - подумай и сделай, а не подумай, потом ещё раз подумай. Ничего хорошего не выйдет из этого
Наступила зима, там новый год, и я как честный человек решил, что в новый год новые правила, и пошел просматривать то что осталось подходящим по ценам и проектам.
Таких оказалось три:
- В пригороде - пригород лесное
- В Москве - жк баланс
- И тоже в Москве - метрополия
Разница между ними была очень простая, если в пригороде я мог бы взять трешку с отделкой то в двух остальных только однушку, но зато в черте города, а последний из этих так вообще внутри ТТК
Сгоняв пару раз в пригород идея была в общем на конечном этапе отметена, ну нет там нормальной дороги, плюс коллеги отговорили. Именно за логистику. Хотя площади и планировка конечно подкупала.
И тут снова случилось это самое, пока я тянул кота за причинное место снова все подорожало, но не критично, и настало время идти в отпуск.
Пока мы собирались в отпуск было подано несколько заявлений в банки за ипотекой, решения пришли чуть ли не через пару дней, был рад, но на сделку выйти никак не получалось по времени, так что отложилось на месяц снова.
И вот, отдохнувший, загоревший и довольный собой вернулись мы в конце февраля из Вьетнама и взялся я доделывать начатое.
Но правда немного скорректировав пв исходя из нужного мне платежа - в районе 35тыщ / мес
Метрополию отмели из-за того что это здоровые башни окнами на ТЭЦ, а она ... Ну не украшение пейзажа.
Остался у меня один вариант - баланс от главстроя как раз начали рыть котлован.
Да, рисковано, да на раннем этапе и все такое прочее
Да маленькая площадь, я 34.1 квадрат евродвушку в итоге взял, но зато рядом с метро, прям совсем рядом, чуть ли не на территории жк окскую выкапывают.
Оформляется все в три клика, в банке пару подписей и вуаля почти 4 миллиона рублей долга и я в рабстве на 30 лет.
Почему именно так, а не максимальную сумму в первоначальный взнос?
Почему максимально большой срок?
Почему ипотека а не копить?
Почему не вложить 2 млн рублей куда-нибудь?
Чуть позже напишу и ещё немного напишу о жизни с ипотекой и арендой одновременно, и вообще об ощущениях от всего этого безобразия, а пока рабочий день заканчивается, пора собираться к дому