Для молодой семьи с ребенком собственное жилье - это не роскошь, а насущная необходимость. Чаще всего единственным способом его получения будет ипотечный кредит. Можно долго рассуждать о том, что это многолетнее рабство, но лучше платить за свою квартиру и жить в ней, чем снимать жилье и отдавать деньги чужой тете.
Молодая семья может рассчитывать на государственную поддержку, если соответствует определенным условиям:
· супруги или единственный родитель должны быть моложе 35 лет;
· семью должны признать нуждающейся в жилье в установленном законом порядке;
· доходы супругов позволяют оформить кредит.
Да, претендовать на получение субсидии может и единственный родитель с детьми! Средства разрешается потратить на первоначальный взнос, погашение основной суммы или выплату процентов по уже имеющемуся жилищному кредиту.
Размер выплаты составит максимум 30% от стоимости жилья, если детей нет, и 35% при их наличии. Стоимость жилья в данном случае не равна его рыночной цене. Ее определяют исходя из норматива стоимости 1 м2, установленного в данном муниципальном образовании, и норматива общей площади жилого помещения. Семье из двух человек (это может быть родитель и ребенок или бездетные супруги) полагается 42 м2, семье из трех человек и более – по 18 м2 на каждого.
Можно ли снизить проценты при рождении ребенка
Все случаи изменения процентной ставки должны быть указаны в договоре. Понизить ее банк может, но не обязан. ГК разрешает менять условия договора по соглашению сторон. Заемщик имеет право подать заявление с просьбой о снижении процентов, но на решение банка он повлиять не может. Лучше попробовать рефинансировать кредит в других банках, возможно там ставки будут ниже
Льготные проценты: на какой срок
С 2018 года действуют Правила предоставления банкам субсидий из бюджета для поддержания ставки в размере 6% годовых. Такая ставка применяется по кредитам, которые выданы после 1 января 2018 года. Она действует в течение трех лет, если с января 2018 по декабрь 2022 года в семье родился второй ребенок, и 5 лет, если в этот период родился третий ребенок.
Важно!
Если трехлетний льготный период закончился, и в семье до конца 2022 года родился третий ребенок, то льготная ставка предоставляется еще на 5 лет с момента окончания предыдущего льготного периода . Получается что в целом ипотека под 6% будет предоставлена на 8 лет.