Введение
Сегодня на нашем канале поговорим про ответственность застройщика перед дольщиками. Этим летом произошли изменения в законодательстве, касающиеся уплаты денежных дольщиками, более подробно можно ознакомиться, если перейти по данной ссылке (https://zen.yandex.ru/media/id/5d45e1606f5f6f00aeae6515/obmanutyh-dolscikov-stanet-menshe-5d9dc8ade6e8ef00b107c2e3)
Сейчас поговорим про ответственность застройщика. Какие права есть у дольщика, обнаружившего недостатки в квартире и на что вправе рассчитывать, в случае затягивания сдачи дома. Все эти вопросы рассмотрим прямо сейчас на нашем канале.
Что делать, если в квартире обнаружились недостатки
В случае обнаружения недостатков, участник долевого строительства вправе отказаться подписывать передаточный акт, а потребовать составления акта несоответствия, в данном акте необходимо указать те дефекты и недостатки, которые должны быть устранены застройщиком.
Так, согласно ст.8 ФЗ №214 от 30.12.2004
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Важно помнить!!
После подписания передаточного акта, требовать составления акта несоответствия уже нельзя.
Поэтому перед подписанием передаточного акта, необходимо все тщательно осмотреть, если дольщик в чем-либо сомневается, то можно пригласить специалиста, который имеет специальные познания в данной области.
Что вправе потребовать дольщик, в случае обнаружения недостатков
Согласно ст.7 ФЗ №214 от 30.12.2004 В случае обнаружения недостатков, дольщик вправе потребовать
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае, если застройщик отказывается устранять недостатки в разумный срок, дольщик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать выплаты процентов за пользование денежными средствами.
Ст.9 ФЗ №214 от 30.12.2004 г.
Хотите знать больше?
Подписывайтесь на мой канал, лайки, репосты в соцсети и комментарии приветствуются.
Группы в соцсетях
VK https://vk.com/club185577807
OK https://www.ok.ru/group/55405278920837
С Уважением Ваш автор
