Быстрая продажа квартиры партизанским методом.

+

+

+

+

+

+

+

" Как продать квартиру выгодно и при этом не выставляя ее в рекламу?" -

Что делать, если срочно нужно продать квартиру, а у вас нет опыта в этом вопросе? Не торопись выставлять её в рекламу на сайты, а воспользуйся "чужими покупателями", их на сегодняшнем рынке недвижимости достаточное количество !

Расскажу о способе «локальной продажи объекта»,который успешно используют опытные риэлторы нашего агентства РКБелыйДом.РФ

Забиваете в поисковик запрос на покупку аналогичной квартиры в Вашем районе, сравниваете варианты , наиболее похожие по техническим параметрам, скидываете их в "избранное ". Вам требуется такой покупатель, которому нужна квартира именно в данном районе, только ему можно продать квартиру дороже ! Покупатель, скорее всего, уже побывал на одном из таких объектов , а может интересовался им делая звонок по телефону или общался с хозяином объявления через мессенджер.

Дозванивайтесь , оставляйте сообщения, если не можете дозвониться, общайтесь через мессенджеры, не пропускайте ни одно объявление !Лучше сказать сразу ,в самом начале беседы , что у Вас примерно такая же по параметрам квартира, в этом же районе и Вам интересно личное мнение продавца по поводу покупательской активности.Спрашивайте сколько было звонков по объявлению ,были ли показы, давно ли продают, часто ли звонят покупатели, какое реальное предложение по цене было сделано, остались ли у продавца контакты покупателей (список вопросов может быть и другой, но ваша главная цель - дать понять собеседнику, что вы для него не Конкурент, а Партнер ! И сотрудничая друг с другом можно гораздо быстрее достигнуть желаемого результата, то есть успешной продажи Ваших квартир.

Будьте готовы к тому , что кто - то готов общаться с Вами часами, а кто - то сразу откажется от разговоров! Не забудьте сказать , что обзваниваете аналогичные варианты и у Вас уже есть несколько контактов потенциальных покупателей, которые хозяева других квартир, любезно Вам предоставили в обмен на Ваши контакты .

Вот таким образом набираете свою базу заявок, с которой Вам дальше и нужно будет работать.

В процессе обзвона, наверняка попадете на риэлторов .Сразу скажу как отличить новичка-агента от риэлтора со стажем, у опытного риэлтора обязательно ведется реестр просмотров и звонков, объявление отличается хорошими фотографиями и продающим текстом и такой человек для вас будет очень полезен. Во первых, ему объяснять ни чего не нужно. Во вторых он с радостью предложит Вашу квартиру своим клиентам, естественно не бесплатно, поскольку это его основная работа. Пусть ведёт своих покупателей, но попозже, а в начале попытайтесь самостоятельно справиться с этой задачей!

Наберитесь терпения ,обзвоните полученные контакты и предложите посмотреть людям Вашу квартиру. Понятно, что часть их отпадет, кто то уже купил, (обязательно интересуйтесь за сколько , так Вы поймете реальную стоимость квартир в Вашем районе) кто то передумал, отложил покупку . Не беда, все равно найдутся те, кому будет интересно сначала посмотреть, а затем купить именно Вашу квартиру!

Тем людям ,которые проявят интерес к Вашей квартире , нужно будет выслать ее планировку и несколько фото.Лучше придерживаться следующей последовательности: сначала вид на дом, территорию двора, затем комнаты с разных углов и кухню, вид из окон. Фотографии лучше сделать заранее, в хороший солнечный день. Не расстраивайтесь если ваши фото будут не настолько хороши как у профессионалов! Главное в снимках это побольше пространства, поменьше личных вещей и посторонних предметов.

После первого этапа вы понимаете сколько стоят квартиры в Вашем районе и что необходимо сделать для получения лучшей цены.

Пишите комментарии или в личку отвечу обязательно. Понравилось - ставь лайк, поделись с друзьями и знакомыми.

+79045445477 Михаил