Переход права собственности на недвижимость осуществляется Росреестром. Но данный орган не устраняет ошибки, которые возникают при переоформлении права собственности жилья. Он лишь проводит переход права собственности или отказывает в переходе. В своей деятельности Росреестр проверяет документы и в случае обнаружения ошибок или наличия ограничений – отказывает в переходе прав.
Рассмотрим, какие основные ошибки возникают в процессе регистрации недвижимости.
Часто встречающимися ошибками являются 2 группы ошибок. Если к первой относятся ошибки чисто технические, то ко второй группе можно отнести реестровые ошибки.
К первому типу можно отнести ошибки связанные с опечатками. Такие ошибки могут содержаться в ФИО участников сделки или в наименовании юридического лица. Нередки ошибки в адресах объекта недвижимости. Встречаются и арифметические ошибки и, а так же неправильное указание площади объекта недвижимости. Такие ошибки могут быть исправлены Росреестром в течение трех рабочих дней.
Ко второму типу ошибок можно отнести ошибки кадастровых инженеров. Именно их ошибки и неточности при проведении кадастровых работ возникают тогда, когда выявляется тот факт, что например, два соседствующих участка, почему то вдруг пересекаются друг с другом. Хотя на самом деле их пересечение не происходит. Исправление такого рода ошибок происходит путем сбора необходимых документов и проведения обследования участка. После проведения обследования, составляется межевой и технический план и карта-план территории. С этим пакетом документов заявитель обращается в Росреестр с заявление.
Бывают и другие ошибки, но зачастую большая часть ошибок попадает в две вышеприведенные группы. В случае, если вами обнаружена ошибка, рекомендуется сразу же, не откладывая в долгий ящик, заняться устранением обнаруженной ошибки.
А вы сталкивались с ошибками при регистрации сделки ? А какие ошибки были у вас и как вы их обнаружили? Как вы решали возникшую проблему и какое время у вас заняло устранение ошибок?
Не забудьте написать свой комментарий к данной статье, это поможет объективно взглянуть на ситуацию, обменяться мнениями и услышать нашу аудиторию.
=================================================================
Обязательно прочитайте предыдущие наши новости, чтобы быть в курсе событий:
Оформление права собственности на недострой – разъяснение Верховного суда
Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости
Застройщиков банкротов - все больше и больше
Приобретение квартиры без ипотеки – какие есть варианты?
.....
Другие замечательные и важные новости вы можете прочитать на нашем сайте раздел - "НОВОСТИ САЙТА"
Переходите по ссылке на наш сайт DOMAKVART.RU - у нас там много новостей про недвижимость.
Подписывайтесь на нашу группу вконтакте ---- vk.com/domakvart
