Если вы решились на строительство собственного дома, но не имеете специальных навыков, то конечно, лучше закажите услугу «под ключ». Но территорию для новой постройки выбирайте самостоятельно. При подборе учтите ряд важных нюансов.
Что учесть при выборе участка под строительство
Если вы заказываете услугу возведение дома «под ключ», то можете в условия договора вставить пункт о подборе месторасположения. Сотрудники строительной компании самостоятельно найдут подходящий вариант. Но если же не хотите доверять выбор фирме, то можете сделать это и сами.
Только учтите ряд важных моментов:
- Не стройте дом на склоне, так как на создание фундамента, усиление потратите гораздо больше, если бы строение находилось на ровном участке. Учтите, что склон – это не устойчивая почва. Может случиться оползень.
- Не выбирайте участок с уже сделанным фундаментом. Кажется, что вы снизите затраты, но не известно столько простояло основание и прочное ли оно. Придется потратить дополнительные деньги на восстановление фундамента.
- Не возводите здание на открытой местности, оно будет продуваться всеми ветрами. На отопление будет уходить много денег. Оптимальный выбор – это территория около других домов, они защитят постройку от ветра.
- Не покупайте участок вблизи реки или озера. Весной или осенью из-за обилия осадков, может случиться паводок. Ваш дом подтопит, что приведете к серьезным проблемам. Также при выборе территории обращайте внимание на уровень грунтовых вод.
- Около участка должно проходить электричество, газ и водопровод. Иначе потратите много средств на их подводку около половины бюджета. Если на участке нет газа, но имеется электричество, то можете отапливать им дом. Обойдется даже дешевле.
- Не покупайте участок зимой, под снегом не увидите все особенность рельефа. Дождитесь весны, сможете определить и уровень грунтовых вод.
- Проверьте перед выбором состояние подъездных дорог. Если почва глинистая, то возникнут проблемы с подъездом техники для строительства.
- Покупайте участок в том месте, где уже построены или только строятся новые дома. Можете сэкономить на исследованиях территории.
Учитывайте все эти нюансы при подборе территории для строительства загородного дома «под ключ». Оптимальный вариант – это участок в уже имеющемся коттеджном поселке недалеко от города.