Под страхованием ипотечного кредита понимается защита финансовых интересов сторон ипотечной сделки в ситуациях потери заемщиком трудоспособности, утраты приобретаемого в кредит жилья и в других сложных обстоятельствах.
Кому выгодно страхование ипотечного кредита
Часто можно услышать мнение, что страхование ипотечного кредита выгодно только банку, ведь оплата полиса – это дополнительные расходы для заемщика. Однако стоит учитывать, что при таком длительном сроке кредитования, который характерен для ипотеки, в жизни могут произойти различные события, негативно влияющие на финансовую ситуацию у заемщика – от банальной потери работы до серьезных неприятностей со здоровьем. Наличие страховки позволит выйти из сложной ситуации с наименьшими потерями, а также сохранить хорошую кредитную историю и репутацию добросовестного клиента.
Каким бывает страхование ипотечного кредита
Выбор конкретных страховых продуктов зависит от параметров ипотечного кредита. Например, если при оформлении ипотеки в качестве залога предоставляете приобретаемое жилье, то его необходимо застраховать. В этой ситуации страхование предмета залога от риска утраты и повреждения является обязательным по закону.
Как правило страховка покрывает риски повреждения недвижимости из-за пожара, аварий на внутридомовых коммуникациях и инженерных сетях, в результате преступных действий посторонних лиц. При неблагоприятном стечение обстоятельств, ущерб возместит страховая компания. В такой ситуации ни банк, ни заемщик не понесут существенных финансовых потерь, страхование ипотечного кредита покроет риски обеих сторон.
Необязательными видами страхования при ипотечных сделках являются страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, а также страховка риска утраты права собственности на приобретаемое жилье. Важно учитывать, что отсутствие страховки может быть расценено банком как дополнительный фактор риска.
Специалисты Банка Зенит рекомендуют заемщикам оформлять страхование жизни и потери трудоспособности. В сложной ситуации такая страховка поможет вам сохранить приобретаемое жилье и избежать дога, который невозможно оплатить. Страхование риска утраты права собственности на приобретаемое жилье актуально, если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке и есть вероятность, что кто-нибудь из предыдущих собственников решит предъявить свои права на жилье и оспорит сделку.
Как оплатить страхование ипотечного кредита
Обычно банк предлагает включить стоимость страхования в сумму кредита, чтобы покупателю жилья не пришлось искать эти деньги дополнительно. Но это необязательная практика. При желании вы можете оплатить страховку отдельно, не из кредитных средств, а из собственных. Как правило страховые компании предлагают страховые полисы не за фиксированную плату, а в процентном соотношении от суммы кредита или стоимости жилья.
Если вы планируете оформить ипотеку и у вас есть вопросы, касающиеся страхования ипотечного кредита, вы можете обратиться за консультацией в офис банка или на нашу горячую линию.
Оригинал статьи размещен здесь : https://www.zenit.ru/i/straxovanie-ipotechnogo-kredita/