В июле был принят закон о том, что государство выдаёт многодетным семьям 450 000 рублей на погашение ипотеки. C 25 сентября он начал работать с некоторыми поправками. С нашим государством это случается не столь часто, поэтому надо пользоваться моментом.
Сколько денег дадут?
Дают ровно 450 000 рублей. Если долг по ипотеке больше этой суммы, то погасится её часть. Например, по ипотеке осталось выплатить 800 000 рублей. После использования субсидии останется заплатить банку 350 000 рублей.
Если ипотека меньше суммы субсидии, то погасится весь долг с процентами, а остаток сгорит.
Предположим, что по ипотеке осталось заплатить 250 000 рублей. Нет смысла гасить её за счёт государства, ведь остаток субсидии сгорит без возможности воспользоваться ею ещё раз. Выгоднее оформить новую ипотеку и пустить субсидию на её погашение.
Обращаем внимание - субсидией можно воспользоваться только один раз на один договор.
Кто может быть заёмщиком?
В программе участвую мамы и папы, у которых появился третий и более ребёнок. Опекунство не учитывается. Ребёнок должен быть усыновлён или рождён. Дети должны быть гражданами РФ. Стоит уточнить. Документы может подать любой из родителей.
Среди заёмщиков могут быть другие люди. Например, бабушки и дедушки. Допускается среди заёмщиков супруг, с которым нет общих детей. Однако мама обязательно должна быть заёмщиком.
Например, у женщины есть двое детей и ипотека, она второй раз выходит замуж и рожает третьего ребёнка. Право на субсидию есть.
Второй пример. Ипотека оформлена на папу до брака. По идее мама не имеет отношение к квартире и ипотеке. Права на субсидию нет. Придётся что-то делать. Как вариант - продавать квартиру, гасить ипотеку и оформлять новую, уже на обоих супругов.
Необходимые документы
Перечень документов:
- паспорт и подтверждение гражданства;
- свидетельство о рождении и подтверждение гражданства детей;
- подтверждение материнства и отцовства;
- договор ипотеки или рефинансирования;
- документы на недвижимость.
Больше ничего не требуется. Платить за оформление не надо.
Субсидию можно совмещать с материнским капиталом.
Пока в законе есть некоторые белые пятна, но всё-таки большинство стандартных семей с ипотекой в крупном банке деньги получат.
Условия получения субсидии
Напомним, это федеральный закон, а значит одинаков для всех регионов и обязателен к исполнению.Субсидию дадут если:
- В период с 2019 по 2022 год в семье родился или усыновлён третий ребёнок. Если третий ребёнок семье появился раньше, то денег от государства не будет.
- Ипотечный договор заключён до 1 июля 2023 года. В остальном ограничений по дате оформления нет. Договор может быть каким угодно старым, но действующим.
- Ипотечный договор оформлен на дом, квартиру, земельный участок.
С 25 сентября вступили в силу поправки к этому закону, где прописаны правила сбора и предоставления документов. Можно уже обращаться в банк. Не надо думать, что деньги дадут сразу. Возможно, придётся подождать.