Ира в 2012 году вышла замуж. Купила жилплощадь за собственные средства. Тогда она стоила миллион. Деньги у девушки были свои. Накопленные до свадьбы.
Полгода назад развелись. Муж требует половину жилья. Говорит, что квартира увеличилась в цене. Сейчас стоит два миллиона.
Значит, миллион по праву принадлежит ему. Либо полквартиры.
Муж проиграл суд
Верховный Суд еще в 2017 году определил, что доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам.
Разберем, что это значит.
Супруга 7 лет назад купила квартиру за миллион. Муж своих денег не вкладывал.
Следовательно, пропорционально вложенным средствам, доля Иры в квартире равна ста процентам
Сейчас жилище выросло в цене. Квартира стоит два миллиона. Но ее стопроцентная доля остаётся прежней.
Квартира не подлежит разделу, поскольку является единоличной собственностью экс-супруги, независимо от повышения в цене.
Районный суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска. А Ирина осталась проживать в кватире.
Вывод:
Если квартира покупается полностью на личные деньги супруга (супруги), то покупатель становится ее собственником. И она не делится при разводе.
Если жилплощадь частично покупается за личные средства, то он фактически становится обладателем ее доли.
Например, квартира стоит 2 500 000 рублей. Муж вложил 500 000 рублей своих добрачных накоплений.
Значит, при разделе имущества суд исключит 1/5 доли супруга из совместной собственности. Делиться пополам между бывшими мужем и женой будет лишь 4/5 ее доли.
Ставьте лайк, если дочитали статью. Подписывайтесь на блог и получайте больше полезной информации
Адвокат Антон Самоха
