Уже около недели в нашем городе обсуждают случай, произошедший в коттеджном посёлке. Молодая семья купила коттедж в одном из распиаренных в городе коттеджных посёлков и столкнулась с проблемой промерзания стен на втором этаже (к слову, не они первые, а таких жителей с жалобами на холод насчитали порядка 60-ти семей из более 300 домов). Многим семьям в рамках гарантийных обязательств предоставляли услуги тепловизора и решали проблему точечным запениванием, но эта семья решила снять облицовочный кирпич и посмотреть на состояние наружных стен. Результат можно видеть на фото. Далее слова автора: «Вы можете посмотреть как выполнена кладка (если ее можно так назвать) несущих стен дома. Мало того, что она вся перекошена, и у нее нет даже прямых углов, так еще она состоит из битого облицовочного кирпича, кусков штукатурки и прочего мусора. По заключению экспертизы дом не безопасен для проживания, и он просто под снос… Как реагирует застройщик? Предлагает ‼ заштукатурить весь этот ужас, положить обратно утеплитель и облицовочный кирпич и жить дальше…». Инстаграм: anya_shatilova
4 года назад мы сами присматривали коттедж в одном из этих коттеджных посёлков. С виду это были прекрасные домики, как с картинки. Это был единственный удавшийся проект в городе, когда посёлки застраивали в едином стиле. Концепция посёлка предполагала единый стиль с европейским уклоном: на газонах запрещалось выращивать овощи и ставить теплицы, возводить сараи и прочие хозпостройки, заводить крупный рогатый скот и прочую живность, кроме собак, кошек и домашних грызунов, а также ставить трёхметровые заборы. Смешно, но у нас покупают коттеджи, а потом устраивают частный сектор, как на даче или в деревне с курами и утками, картошкой и огурцами. По периметру посёлок огорожен; естественно, на кпп сидит охрана; всюду газоны, выделенные общественные зоны; внутри построены дороги и пешеходные дорожки. Если кого-то удивляет, что это должно быть само по себе разумеющимся, то у нас обычно коттеджным посёлком называют обычный частный сектор с отсыпанными дорогами, даже без соответствующих коммуникаций типа газа, канализации и электричества. То есть как бы это всё на бумаге есть, но в проекте. По факту застройщики часто ограничиваются только расстановкой столбов и подключением электричества, а остального люди так и не дожидаются. Так и живут – топят печи углём, ездят по гравийным дорогам, роют себе скважины, а вместо канализации – септик.
Именно поэтому этот проект притянул к себе внимание многих жителей города, кто хотел бы жить в цивилизованных условиях в своём доме, но не жертвовать благами цивилизации.
Трижды мы ездили присматриваться к одному из этих посёлков (их сейчас 3), заходили внутрь, смотрели, кто живёт вокруг. В целом, всё нравилось, но каждый раз я приезжала и удивлялась, что если запрещено ставить теплицы, то почему они тут стоят? Где санкции? Почему городят колхоз в виде бань и всяких хозпристроек, которые явно выбиваются из стиля посёлка, да и вообще, как бы запрещены?
И тут на глаза попадается этот пост, что находится внутри этой красивой картинки под названием коттеджный посёлок. Реакция застройщика на него сначала была молчанием. Зато реакция соседей этой девушки – полный трешак. На неё набрасывались, оскорбляли, поливали грязью и писали ответные посты, что якобы их самих оскорбили, а теперь они поливают грязью в ответ. Кое-кто поддержал, кто-то написал, что у них такие же проблемы, и застройщик на них никак не реагирует, а другие, видимо, испугались за репутацию застройщика и падений цен на свои дома. Поэтому вылили на эту семью кучу дерьма вместо того, чтобы оценить, насколько они сами живут в безопасном доме. Я подумала, какой ужас, жить с такими ящерицами по соседству.
Позже застройщик отреагировал ответным постом, в котором написал: «Признаемся, что увиденное поразило не только владельцев дома, но и нас: несущие стены были возведены с технологическими нарушениями, что, на наш взгляд, недопустимо.»
Многих такой ответ удовлетворил, но для меня он – просто за гранью. Из их ответа получается, что они просто не в курсе, что происходит на их стройке, а потом кто-то ставит галочки, что дом принят в эксплуатацию. А если допустить, что всё-таки они знают, что продают, то это никак не меняет картину: что так, что эдак, застройщик выглядит неприглядно. Поэтому ужас покупать готовый коттедж в России, где никто не контролирует стройку – прямо кот в мешке.