Добрый день, уважаемые гости и подписчики канала "Строю для себя"!
Вчера побывал в ситуации и столкнулся с очень частым заблуждением людей. Товарищ выбирает дом с целью его дальнейшей покупки и попросил меня проехать вместе с ним несколько объектов недвижимости. Мы были не одни, с нами катался еще агент из риелторской конторы, который как раз и пытался всучить ему практически каждый дом из просмотренных.
Всякий раз, при осмотре дома, риелтор фокусировал внимание не на домах как таковых, а на фундаменте: "посмотрите, какой прочный фундамент, стоит уже 10 лет и хоть бы что" или "вау, такой фундамент и пятиэтажку выдержит". Интересно, как он визуально определял, что фундамент может выдержать, а что не может и мне приходилось его без конца одёргивать, мол, если не знаете, зачем говорите чушь...
На вопросы о глубине или о ширине фундамента, никто, включая хозяина нам и не смог ответить, а что еще хуже, при попытках уйти от ответов на прямые вопросы - лгали и путались в показаниях, не понимая о чем говорят, но лишь бы болтать без остановки и нахваливать дом, с одной лишь целью - продать и заработать на этом...
"Такой фундамент и пятиэтажку выдержит" - это в корне ошибочное заключение, так как основная функция фундамента - не держать, а распределять.
Испокон веков, основной задачей фундамента являлась передача нагрузки вышестоящего строения на основание, при этом не нарушая несущую способность самого основания. А основанием - всегда выступает материковый грунт, прямо лежащий под фундаментом. По сути, как раз грунт и держит весь дом, но никак не фундамент.
Поэтому строительные нормы именно так и названы "Основания и фундаменты".
Основная функция фундамента - связать все узлы строения воедино с целью равномерной ПЕРЕДАЧИ нагрузки на грунт. И только поэтому фундаменты подбираются исходя из состава грунта и его характеристик непосредственно на месте застройки.
К примеру, у нас есть дом, который имеет определенный собственный вес и создает давление на основание, равное 5 кг/кв.см. Так же, у нас есть грунт, несущая способность которого 3 кг/кв.см. (рисунок ниже)
Мы видим, что нагрузка от дома больше, чем может нести грунт и совершенно логично, что нам нужно распределить остаток нагрузки, иначе дом будет давать усадку. Как раз для этой цели и выступает фундамент. Увеличивая площадь опирания его на грунт - мы распределяем вес дома, учитывая особенности основания (рисунок ниже - увеличение подошвы)
Таким образом, фундамент выступает в качестве посредника между строением и основанием. Он воспринимает и передает всю нагрузку на несущий грунт. Безусловно, к фундаментам предъявляются требования по прочности, чтобы не раскрошиться под весом здания для одной единственной цели: обеспечить целостность и сохранность конструкции. А чтобы это сделать и исключить деформации дома, требуется обеспечить:
- отсутствие промерзания грунта под подошвой фундамента;
- правильный расчет площади опирания;
- армирование бетонной конструкции верхнего и нижнего поясов на случай усадки грунта либо его пучения.
На этом всё, спасибо за Ваше внимание!
Как усилить или восстановить ленточный фундамент? Способы из практики
Деревья с сильной корневой системой, которые могут подорвать фундамент (минимальные расстояния от строений по СНиП)