Многие люди решаются купить недвижимость в ипотеку, потому что не получается накопить сразу всей суммы на приобретение квартиры. Но не все знают, что при одобрении ипотеки могут возникнуть некоторые сложности.
Наличие кредитной карты у заемщика. Многие банки расценивают это как действующий кредит, и не важно, что вы погашаете все необходимые суммы в срок. Кредитная карта или другие кредитные обязательства могут значительно сократить кредитный лимит. Поэтому перед подачей заявки обязательно проконсультируйтесь с менеджером банка. Скорее всего вам будет предложено закрыть карты, тем самым высвободив кредит и значительно повысит шансы для одобрения заявки. Информация о погашении по картам обновляется 5 дней.
Ипотека- это не всегда кредит на покупку квартиры. Если вам нужны деньги, то вы можете заложить свое имущество в банке: квартиру или машину. Такой кредит тоже считается ипотечным. В случаи его не погашения заложенное имущество переходит в собственность банка и реализуется для погашения заемных средств.
При оформлении ипотечной квартиры на одного из супругов, второй автоматически считается созаёмщиком. На это не влияет ни возраст, ни платежеспособность супруга. Исключением может быть только брачный договор, в котором указана раздельная собственность супругов.
Ну и напоследок хочу рассказать о нововведении, которое сейчас начали предлагать многие банки. Это электронная регистрация договора купли-продажи. Некоторые банки даже предлагают понижение ипотечной ставки при электронной регистрации. Электронная регистрация возможна только для квартир, которые были оформлены в собственность после 1998 года.