Проще всего выписать жильца, если он согласен и готов обратиться с заявлением в паспортную службу или другой орган, в котором осуществляется регистрация по месту жительства.
Если квартира человеку не принадлежит, но выписываться он не хочет, то переговоры могут дать результат быстрее, чем принудительная выписка по решению суда.
Основания снятия с регистрационного учета отличаются для муниципальных и приватизированных квартир. В некоторых случаях неугодное лицо нельзя выписать даже через суд, а иногда собственника обязывают предоставить человеку, которого он хочет выселить, помещение для проживания. Истцом может выступать собственник, муниципалитет, наймодатель или соседи.
Как выписать бывшего супруга
После официального прекращения брака владелец квартиры имеет право через суд выписать бывших членов семьи, если у них нет доли собственности. Право на пользование приватизированным жильем прекращается сразу после развода. Это прописано в статье 31 Жилищного кодекса. Закон действует, если имущество приобреталось до брака.
Когда нельзя выписать родственников после развода
Выписать бывшего супруга нельзя, если жилье было оформлено в собственность во время брака. Это исключение действует, если жилец уступил право на приватизацию новому собственнику.
Если квартира куплена до брака, но во время семейных отношений в ней провели капитальный ремонт, бывшие родственники сохраняют право пользования помещением. Экс-супруга нельзя выписать, если квартира муниципальная.
Закон запрещает выписывать детей, если у них нет другого жилья, даже если их родителей лишили регистрации через суд.
Как происходит принудительная выписка
Собственнику нужно составить иск и подать его в городской суд по месту нахождения квартиры. Следующий шаг — обращение в паспортную службу, присутствие неугодного лица необязательно. Для выписки нужны следующие документы:
- судебное решение о выписке;
- заявление, составленное в свободной форме;
- справка о прописанных в квартире людях.
Принудительная выписка производится бесплатно. Процедура занимает три дня.
Как выписать жильца без согласия из неприватизированной квартиры
Принудительно выселить можно через суд. Для положительного решения потребуются доказательства того, что человек своим поведением нарушает права остальных проживающих. Другие возможные нарушения перечислены в ст. 91 ЖК РФ. Статья касается не только родственников, но и других жильцов, которые используют помещение.
В каких еще случаях можно выписать жильца принудительно
Собственники приватизированных квартир через суд могут выписать людей, которые долго отсутствуют и систематические не вносят коммунальные платежи. Для положительного решения вопроса суду нужно предоставить информацию о фактическом месте жительства человека и доказать, что оплату ЖКУ производили другие лица.
Незаконные перепланировки, переоборудование или нецелевое использование также считаются основанием для принудительного выселения из квартиры. Человек может лишиться регистрации, если ухудшает состояние объекта, например, разрушает сантехнику, отделочные материалы или мебель.
Принудительно выселить жильцов можно и из квартиры, которая досталась новому собственнику в дар или завещанию. Исключение — если прописанный человек подписал отказ от приватизации в пользу дарителя или завещателя.
Читайте также: Прописка в ипотечной квартире